Статьи по теме оценки недвижимости

Справочник строителя 

Цена строительства: недвижимости, коммуникаций, дорог на 01.04.2016 года

Цена строительства: недвижимости, коммуникаций, дорог на 01.07.2017 года

Средняя рыночная цена квартир по регионам Российской Федерации на 2 квартал 2016 года

Сложившиеся ставки посреднических (комиссионных) услуг

Расчет ликвидационной стоимости (скачать Excel)

Методологические рекомендации по оценке земли по текущей рыночной стоимости. Москва. 2015 год

Статистика рынка недвижимости

ГЕОГРАФИЯ ПОДПИСЧИКОВ НА СТАТИСТИКУ РЫНКА

Ориентировочная рыночная стоимость строительства объектов недвижимости индустриально развитых городов и пригородов европейской части России (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) (включая стоимость строительных материалов и комплектующих), с НДС

на основании анализа рынков недвижимости, строительных материалов и рыночных цен на услуги подрядных организаций   

Типичные объекты

Объект недвижимости

Класс качества

руб./м2

Коттедж или индивидуальный жилой дом, построенные строительной организацией по утвержденному проекту

Премиум-класса, "умный дом", по индивид. проекту

37 000 - 45 000

Эконом-класса, по типовому проекту

25 000

Индивидуальный жилой дом, построенный хозспособом, без проекта

Эконом-класса

15 000

Склад из легкосборных конструкций

А

29 000 - 30 000

В

24 000

С

20 000

Склад-ангар арочный из оцинкованного профлиста

неотапливаемый

10 000

Офисное здание, административный корпус

А

32 000

В

27 000

С

20 000

Тепличный комбинат с административно-бытовым и складским пристроями

10 000

Коровник до 1970 г. проекта

до 1970 г. проекта

13 000

АЗС

 

ссылка

Нефтебаза с ж/д веткой, руб./куб.м. емкостного парка

 

9 000

Ж/б забор из панелей, руб./пог.м.

 

5 300

Объекты инфраструктуры

Автодороги и площадки, руб/кв.м. проезжей части

профилированные с дорожной обстановкой

Непрофилированные без дорожной обстановки

мощёные: - щебнем (15 см) по песку (25 см)

 

1 200

— шлаком, бит кирп. (15), по песку (25)

 

800

Асфальтированные (2 слоя асф. покрытия  5+4) + щебень (25), песок (25)

6 600

3 200

Асфальтированные 1 слой (4 см) по щебню (15 см)

 

2 000

Бетонные (18)

6 200

 

из  Бетонных плит

 

1 500

Площадки асфальтир (1 сл (4 см) по щебню (15 см)

 

2 000

Тротуары с основанием (асфальт/брусчатка)

 

1700/2200

Песчаный подстилающий слой (20 см)

750

 

Щебеночн. подстил. слой (20 см)

1 600

 

Асфальтовое покрытие (4 см)

1100

 

 

Железная дорога со столбиками, перилами, ограждениями

ж/б, щеб. балласт, руб/куб.м.

3 100

дер, грав. балласт, руб/куб.м.

1 650

рельсы со скреплениями, руб/м

12 300

 

Коммуникации, руб/кв.м. в т.ч.НДС

 

 

Электролиния ВЛ 6-10 кВ, руб/пог.м. линии

 

опоры ж/б

650

подвесн лин. алюм. (3 пр-да)

200

подвесн лин. алюм. (1пр-д)

100

Электрические сети подземные 0,4 кв 3х120, руб/пог.м.

1 600

Электрические сети подземные 6 кв кв 3х120, руб/пог.м.

2 100

 

Комплектная трансформаторная подстанция 400 ква 

 

КТП-400/6-10/0,4  с силовым трансформатором, руб/ед.

420 000

Наружное освещение

 

(люминесцетные светильники) на ж/б опорах, руб/ед.

60 000

 
Газопровод, руб/пог.м. линии
 

Уличный низкого и среднего давления (п/э труб 225 мм, в грунтах), руб/м

8 500

Уличный низкого и среднего давления в грунтах (стальн. труб 100 мм,, руб./пог.м.

3 000

Уличный низкого давления (стальн. труб 50 мм, на опорах), руб/м.

1 200


Другие

Канализация водовод  чугунный D100, пог.м.

3 400

Водоснабжение, водовод стальн. D76 мм, пог.м.

2 500

Паропровод на эстакадах (стальн труба D76, теплоизоляция), пог.м.

7 300

Водовод  теплофикационной воды на эстакадах (стальн труба D76, теплоизоляция), пог.м.

3 750