Юридическое оформление прав

Пошаговая инструкция по проверке квартиры:

1. Проверить, что человек, который выдает себя за продавца, им и является. Для этого нужно увидеть правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на квартиру (выписку из Росреестра), в которых собственник квартиры совпадает с паспортом человека, назвавшегося Продавцом. В случае, если собственников несколько, Вы должны увидеть и проверить документы их всех.

2. Если продавцов квартиры представляет агентство недвижимости или частный риелтор и дело дошло до подписания договора аванса, убедитесь, что имеется документ, дающий полномочия представлять интересы собственников. Это может быть нотариальная доверенность, по которой Продавец поручает совершить за него конкретные действия: вести от его имени переговоры и принять аванс за квартиру.

3. В случае приобретения квартиры по доверенности убедитесь, что:

  • Доверенность подлинная.  Доверенность может быть выдана не только нотариусом, командиром воинской части, главным врачом госмедучреждения, начальником учреждения места лишения свободы.
  • Важно убедиться, что на момент покупки квартиры доверенность не отозвана. Если доверенность была выдана нотариусом в России, ее действие можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты, указав фамилию нотариуса, номер и дату выдачи доверенности. Для остальных случаев подлинность проверяйте в организациях, удостоверивших эту доверенность.
  • Продавец давший доверенность, является реальным человеком. Для этого, возможно, Вам потребуется небольшое собственное расследование.


: Главная

На некоторых интернет-ресурсах было представлено разъяснение Минфина России: все нежилые строения на земельном садоводческом участке признаются хозяйственными строениями и облагаются налогом. Давайте разберемся, о чем идет речь и каковы последствия.

Отдыхая на даче, мы меньше всего думаем про налог на сараи и туалеты, а между тем важно заранее разобраться в своих правах и обязанностях, чтобы не оказаться в неприятной ситуации. Средства массовой информации уже в январе начали писать о новом налоге, который следует уплатить с каждой дачной постройки. К таким сооружениям отнесли бани, сараи, туалеты и даже летние кухни.

5 способов ускорить продажу: лайфхаки для собственников коммерческой недвижимости

Лейсан Мелихова, генеральный директор компании ООО «СКБ-Инвест» из Екатеринбурга, делится наработками, как максимально быстро реализовать коммерческую недвижимость.

Многие думают, что продать объект коммерческой недвижимости — это долгий процесс, но если вы хотите это сделать быстро, то это возможно. Для начала определимся, что относится к коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость в первую очередь предназначена для извлечения прибыли собственником этой недвижимости. На сегодняшний день существует 4 вида коммерческой недвижимости: офисная, производственная, складская и торговая. Мы поговорим именно о торговой недвижимости. Итак, как продать её быстро?!

Конечно, красиво составленное описание и фотографии объекта, а также реклама на всех площадках города и области смогут сдвинуть дело с мёртвой точки, но я расскажу о других способах ускорения продажи коммерческой торговой недвижимости.

Совет 1: Как взять землю под магазин

Чтобы построить магазин, необходимо оформить земельный участок. Его можно взять в аренду у собственника земли или приобрести в собственность. Земли, относящиеся к категории муниципальных, согласно закону, предоставляются гражданам в собственность или аренду только через систему торгов. Если вы решили взять землю под магазин, будьте готовы к тому, что оформление займет не менее 5-6 месяцев....

Поведенческие характеристики различных психотипов клиентов при оказании риэлтерских услуг

В ходе поиска объекта, ведения переговоров, подготовки сделки Вы общаетесь с вероятными клиентами и, в конечном итоге, ваш успех зависит от умения понять собеседника, убедить и договориться.  Для этого необходимо хорошо понимать его психологию. Ваша задача - знать психологию клиента лучше его самого.

Подкатегории