Юридическое оформление прав

Виды разрешенного использования земельных участков

В соответствии со ст. 19 ФЗ"О государственном земельном кадастре" для постановки земельного участка на учет в кадастровый орган подаются:

  • заявление о постановке на учет,
  • правоустанавливающие документы на земельные участки (государственный акт, распоряжение органа власти о выделении участка, договор купли-продажи, судебное решение и др.),
  • документы о межевании земельных участков.

Определяющими характеристиками каждого земельного участка являются: адрес, категория (целевое назначение), разрешенное использование и площадь участка. Границы участка согласовываются с собственниками смежных земельных участков и фиксируются (регистрируются) в органах кадастрового учета. Точная идентификация участков требуется для совершения сделок, иначе сделка может быть признана недействительной.

С 25 декабря 2014 года введен в действие новый Классификатор видов разрешенного использования земельных участков,  устанавливающий наименования, характеристики и коды видов разрешенного использования участков. Приводится разрешенная деятельность на земельном участке и виды объектов, размещение которых соответствует

«Продаю дом, квартиру в Крыму…»

       Собственникам крымской недвижимости, которые не планируют ее продавать, пока необязательно регистрировать свою недвижимость в российском реестре. Документы на право собственности, выданные уполномоченными украинскими органами, признаются действительными.

       Однако, в случае, когда собственник решил совершить сделку с объектом недвижимости (продать, подарить, завещать и пр.), то в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательно требуется пройти регистрацию сделки в Госкомрегистре (Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым).

      По состоянию на сентябрь 2014 года Госкомрегистр принимает документы на регистрацию права собственности на объекты

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

СНиП 30-02-97

Предисловие

1. Разработаны ЦНИИЭПграждансельстроем Главмособлархитектуры, ЦНИИЭП жилища.

Внесены ЦНИИЭПграждансельстроем.

2. Подготовлены к утверждению и представлены Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике.

3. Приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. № 18-51.

4. Взамен ВСН 43-85**.

Дата введения 1998-01-01

Содержание

1. Область применения

2. Нормативные ссылки

3. Термины и определения

4. Общие положения

5. Планировка и застройка территории садоводческого объединения

Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования

6. Планировка и застройка садовых участков

Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

7. Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений

8. Инженерное обустройство

Термины и определения

1. Область применения

1.1. Настоящие нормы и правила распространяются на

 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 12.03.2014)

(Правовая система КонсультантПлюс)

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав

 

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу применения кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества см. пункты 10 и 11 статьи 33 данного документа.

По вопросу применения технических паспортов, иных документов, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, см. пункт 12 статьи 33 данного документа.

 

1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или