Эксплуатация здания - это комплекс различных мероприятий, который включает в себя санитарно-гигиеническое и техническое обслуживание, обследование, ревизию и ремонт строительных конструкций, инженерных систем и оборудования здания. Это не только поддержание хорошего внешнего вида здания, но также ежедневная кропотливая работа по уборке помещений и внешней территории, по контролю, содержанию и обслуживанию инженерной инфраструктуры. Это требует постоянного и внимательного отношения со стороны собственника, управляющего и обслуживающего персонала.
- Категория: Эксплуатация и ремонт недвижимости
Вопрос о стандартной высоте потолков может возникнуть как на стадии проектирования дома, так и при покупке жилья. Кроме того, знать этот параметр необходимо при ремонте или установке натяжных и подвесных потолочных конструкций – в этом случае важно соблюдать минимальную допустимую высоту. Максимальная высота потолков, как правило, не регламентируется, но чаще всего она в современной застройке не превышает 3,2 метра. В старых домах с увеличенными габаритами и площадью, потолки могут быть 4 метра высотой и более. На что влияет высота потолков? При проектировании частной застройки и выборе высоты потолка рекомендуется учитывать не только указанные выше факторы, но и площадь помещений. В узкой и небольшой комнате высокие потолки неуместны – они создают ощущение «колодца». Просторные залы и гостиные гармоничнее смотрятся при высоте потолка от 3 метров. Типовые многоквартирные дома, как правило, имеют стандартную высоту потолка, которая зависит от вида здания и времени его постройки. Квартиры, расположенные в разных уголках страны, практически не отличаются друг от друга, а высота потолка находится в пределах погрешности не более нескольких сантиметров. Дома старой постройки отличаются большой площадью и размерами комнат, а также увеличенной высотой потолков. Возводились они в эпоху, когда еще не стояла задача обеспечить каждую семью пусть маленькой, но своей квартирой, поэтому строители не экономили на материалах и пространстве.
В доме сталинской постройки высота потолков чаще всего колеблется в пределах 3,3-3,6 метра. Потолки в «сталинках» часто украшены лепниной и массивными декоративными карнизами. При монтаже натяжных потолков и гипсокартона из-за этой особенности приходится понижать высоту потолка на значительное расстояние. Перекрытия в старых домах часто выполняли из дерева, а электропроводку делали внешней, поэтому ремонт таких потолков связан с большими затратами. Но в результате можно получить уникальный интерьер с просторными светлыми комнатами и высокими потолками в любом стилевом решении. В старых домах прекрасно смотрятся многоуровневые потолки с богатым декором, встроенной подсветкой или массивными люстрами. Для отделки потолков в домах старой застройки с высокими потолками, обычно применяют подвесные или натяжные конструкции. Окраску и оклейку обоями как правило, не делают из-за сложности выравнивания старых перекрытий.
Во времена Хрущева перед архитекторами и строителями была поставлена задача: в короткие сроки и с минимальными затратами обеспечить каждую семью отдельным жильем. Так появились «хрущевки» – квартиры малой площади с минимально допустимой высотой потолка. Расстояние от пола до потолка в «хрущевках» составляет 2,5 метра, иногда встречаются квартиры с высотой до 2,6 метра, они расположены на первом или последнем этажах. В северных регионах высота больше – до 2,7 метров. Перекрытия в этих домах выполнены из железобетонных панелей, поэтому отделка предельно проста: шпаклевка по бетону с заделкой швов и побелка или покраска. Установка натяжных потолков отнимает от высоты минимум 5 см, что делает помещение еще ниже, тем не менее, этот способ в «хрущевках» используют довольно часто. А вот подвесные конструкции из гипсокартона или реек применять стоит с осторожностью, ведь их монтаж понижает потолок еще сильнее. Также неуместны многоуровневые системы со сложным рельефом – такие потолки будут давить и угнетать. При желании можно использовать сочетание цветов и фактур потолка, таким способом можно добиться зонирования без существенного уменьшения высоты помещения. Массивные люстры лучше заменить встроенной подсветкой. Для отделки потолков в «хрущевке» лучше применять светлые тона и глянцевую фактуру, которая зрительно увеличивает высоту.
В более позднюю, брежневскую эпоху люди стали уделять больше внимания личному пространству и комфорту, что наложило свой отпечаток на нормы строительства. Квартиры стали просторнее, комнаты обрели отдельный вход и прихожую, появились встроенные шкафы и антресоли. Изменилась и высота потолков — она увеличилась до 2,6-2,7 метров. Особенности брежневок В остальном «брежневки» не сильно отличались от «хрущевок». Кирпичные стены и железобетонные перекрытия, максимально простая планировка и отсутствие декоративных элементов – вот особенности, объединяющие эти виды домов. Ремонт потолков в «брежневках» обычно не связан с особыми затратами, сравнительно ровная поверхность допускает любой вид отделки. До минимальной допустимой высоты потолка в среднем остается 15-20 см, что позволяет монтировать любые подвесные и натяжные конструкции: полотно, гипсокартон, рейки и панели. В узких комнатах дизайнеры рекомендуют использовать приемы зонирования потолка с помощью уровней или разных цветов. Расположив линию раздела поперек комнаты, можно зрительно ее расширить.
История постройки панельных домов уходит в хрущевские времена. Первые панельные строения были пятиэтажными, их планировалось возводить в теплых южных регионах. Толщина стен в таких домах невелика, а высота потолков не превышает 2,5 метра. Планировка в целом похожа на кирпичные «хрущевки», площадь квартир невелика, а комнатам недостает простора и света. Более современные панельные и блочные дома начали возводить в 80-х годах 20 века. Они могут похвастаться большей этажностью, увеличенной площадью комнат и кухонь, а также высотой потолка – 2,65-2,75 метра. Отделка таких потолков не связана с особыми проблемами – перекрытия имеют ровную поверхность и редко нуждаются в серьезном ремонте. Их можно просто окрасить, предварительно зашпаклевав мелкие неровности и швы, или смонтировать любые подвесные конструкции. Потолки в панельных домах зачастую имеют достаточно ровную поверхность, поэтому отделка или другие работы не сопряжены с особыми проблемами. Панельные дома имеют плохую звукоизоляцию, стены и потолки в них хорошо проводят ударные шумы. При установке подвесных и натяжных потолков рекомендуется выполнить звукоизоляцию с помощью многослойных конструкций, состоящих из эластичных и волокнистых материалов.
Дома современной постройки отличаются широким разнообразием планировки и используемых технологий строительства. На рынке жилья представлены дома эконом-класса для широкого круга покупателей и элитное жилье. Они отличаются площадью квартир и уровнем комфорта, на который влияет в числе прочего и высота потолка. Так, в небольших квартирах и студиях в целях экономии материалов и уменьшения себестоимости строительства потолки выполняют по минимально-допустимой норме (обычно 2,7 метра). Элитное жилье отличается количеством и площадью комнат, наличием панорамных окон, арок, ниш. Потолки в таких квартирах обычно имеют высоту 2,8-3,2 метра, значение зависит от оригинального проекта. Данный момент можно уточнить в документации на строительство. Отделка потолков в современных квартирах эконом-класса практически не имеет ограничений, разве что не рекомендуется устанавливать многоуровневые системы в небольших помещениях — кухне, ванной или маленькой спальне. Для зрительного увеличения высоты помещения можно использовать глянцевые и зеркальные фактуры материала и правильно подобранное освещение. Ремонт элитного жилья обычно поручают профессионалам, начиная от заказа дизайн-проекта и заканчивая выполнением работы. Опытный дизайнер поможет подобрать оптимальную высоту потолка, которая подчеркнет достоинства квартиры и нивелирует его недостатки. Высота потолка в новостройках может сильно различаться даже для квартир, расположенных на разных этажах. Для уточнения этого параметра следует обратиться к застройщику или посмотреть документацию на дом.
Частный дом – это безграничный простор для фантазии. Здесь возможна любая планировка и геометрические размеры помещений, в том числе и высота потолка. Последнюю, как правило, выбирает сам заказчик совместно с архитектором. В частном доме допустимы любые размеры, планировка и высота потолка Чтобы придать дому простор и создать в нем уютный микроклимат, высоту потолков обычно выбирают в пределах 2,9-3,2 метров. Возможны и более высокие потолки, однако следует помнить, что увеличенная кубатура помещения потребует больших затрат на отопление. Для домов, расположенных в южных регионах, это не слишком актуально. Для средней полосы и северных областей стоит провести предварительный теплотехнический расчет, чтобы определить целесообразность увеличения стандартной высоты потолка. Отделка потолка в частном доме зависит от материала перекрытий. Для деревянных балок обычно используют натяжные потолки, подвесные конструкции или обшивку деревом, а также комбинированные виды отделки, оставляющие открытыми балки перекрытий. Железобетонные перекрытия допускают любой вид отделки, от окраски до сложных подвесных систем. С видом декоративной отделки потолка лучше определиться на стадии проектирования. Так вы сможете правильно рассчитать высоту чистового потолка, что особенно актуально при монтаже многоуровневых систем.
Как рассчитать оптимальную высоту потолка при проектировании и ремонте? Как видно из описания различного жилья, стандартная высота потолка может быть различной.
«Сталинки» и дома старой постройки 3,0-3,6м, «Хрущевки» 2,5-2,7м, «Брежневки» и квартиры улучшенной планировки 2,6-2,7м, панельные и блочные дома 2,5-2,75м, современные многоквартирные дома 2,7-3,2м, частные дома и малоэтажное строительство от 2,5м и выше согласно проекта. Кроме стандартной высоты, существует и такое понятие, как оптимальная высота потолка. Она учитывает не только требования СНиП к микроклимату и безопасности, но и эргономику помещений, сочетание габаритов по всем трем измерениям. Следует отметить, что оптимальная высота потолка не должна быть ниже регламентируемой. Опытные застройщики рекомендуют выбирать оптимальную высоту потолков с учетом нескольких факторов. Для жилых комнат и кухни оптимальная высота потолка в чистовой отделке должна быть не меньше роста самого высокого члена семьи плюс 1 метр. Это связано с тем, что в верхнем метровом слое воздуха в помещении содержится максимум пыли, бактерий и вредных газов, образующихся при дыхании и работе отопительных приборов. Чтобы обеспечить хорошее самочувствие, нужно исключить вдыхание воздуха из этого слоя . При среднем росте в 170 см потолки в чистовой отделке выполняют высотой 2,7 метра. Не следует чрезмерно завышать высоту потолка – это существенно удорожает отопление. Так, для дома площадью 100 м2 увеличение расстояния от пола до потолка на 30 см грозит увеличением кубатуры здания на 30 м3, что потребует установки более мощного отопительного оборудования и повысит затраты на обогрев. Для двух- и трехэтажного дома слишком высокие потолки тоже нежелательны, причем не только из-за увеличения затрат на строительство. Лестница на верхние этажи при увеличенной высоте потолка займет большую площадь либо будет иметь слишком крутой уклон, что неудобно и порой небезопасно.
Если вам хочется просторную гостиную или зал в двухэтажном доме, используйте планировку со вторым светом. В таком доме высота потолка в гостиной или зале занимает оба этажа. Бессмысленно делать высокие потолки в помещениях с временным пребыванием: в кладовой, гараже, небольшом коридоре. В них вполне достаточно высоты 2,2-2,5 метра. Также не следует делать высокие потолки в бане и сауне – так сложнее будет протопить до нужной температуры. В них достаточно 2,2-2,3 м. Основное правило: чем просторнее комната, тем уместнее в ней высокие потолки. Так, для гостиной или столовой с площадью от 20 м2 подходит высота потолков 3,0-3,5 метра; для кухни, спальни и детской достаточно 2,7-3,2 метра; для санузла – 2,7-3,0 метра. Добиться различной высоты в разных комнатах можно за счет подвесных или натяжных конструкций и отделки потолка. Под ними, кроме того, можно скрыть коммуникации и вентиляционные системы.
Несмотря на то, что стандартная высота потолка регламентируется нормами, ее значение может сильно различаться. При покупке нового или вторичного жилья этот параметр нужно уточнить в техническом паспорте на квартиру или дом либо измерить самостоятельно. При частной застройке лучше руководствоваться личными потребностями и предпочтениями, ведь правильно выбранная высота помещений позволит не только создать в доме нужный стиль и интерьер, но и обеспечить там комфортную обстановку.
По материалам https://potolok-exp.ru/montazh-potolkov/standartnaya-vysota-potolkov.html
- Категория: Эксплуатация и ремонт недвижимости
Евроремонт квартиры обычно начинается демонтаж старого покрытия на полу, стенах и потолке в старых квартирах. В новых же домах-новостройках евроремонт квартиры начинают с демонтажа перегородок.
Демонтажные и подготовительные работы
Удаление старых отделочных материалов, лакокрасочных и иных покрытий
Удаление старых отделочных материалов со стен или других поверхностей — важный этап в евроремонте квартиры, ведь наносить новую отделку можно только на очищенную и обработанную основу. Однако далеко не всегда прежние слои удаляются так легко, как хотелось бы. Чем старше ветхие обои или облупившаяся краска, тем труднее с ними справиться. По опыту выясняется, что эта работа отнимает очень много времени и сил, которые можно было бы потратить на собственно ремонт.
Однако работы эти необходимы. Причина, по которой нужно избавляться от следов прежнего ремонта, не только в эстетике. Безусловно, новые обои, наклеенные на крашеную неровную стену, будут смотреться некрасиво. Однако гораздо важнее недолговечность ремонта, совершенного поверх старого слоя отделки. Под тяжестью новых материалов, а также из-за намокания старые обои и краска могут отходить. Соответственно, делать они это будут вместе со свеженаклеенными. Уже через несколько лет, а может, и месяцев придется приниматься за работу вновь. А это не только время, но и дополнительные расходы.
Демонтаж сантехнического и прочего оборудования
Ремонт в ванной можно смело относить к одному из самых сложных видов работ. Как правило, он предполагает полный демонтаж прежней отделки, напольного покрытия и сантехнического оборудования. Однако снять старую сантехнику оказывается не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Унитазы и умывальники, особенно если речь идет о старых моделях, не имеют удобных соединений, которые бы облегчали монтаж и демонтаж. Как правило, составные части соединяются между собой простой вставкой одна в другую. А для фиксации соединений, а также в целях герметизации стыки обрабатываются цементным составом. Такие конструкции достаточно надежны, и с ними не возникает проблем до тех пор, пока не нужно совершить демонтаж.
Во-первых, работа это достаточно трудоемкая. Цемент порой проникает глубоко в швы, так что без специальных инструментов разобрать сантехнику очень сложно. Во-вторых, всегда есть риск повредить ее. Это актуально для предметов, которыми еще планируется пользоваться. Чем аккуратней будут проведены работы, чем меньше будет мусора при демонтаже, тем быстрее и проще можно будет приняться за собственно ремонт.
Демонтаж стен и перегородок
Демонтаж стен и стенных перегородок — востребованный вид работ при совершении евроремонта квартиры. Наиболее распространенным видом планировки здесь является квартира-студия. В этом случае совмещаются несколько помещений в одно, например, гостиная и кухня. Таким образом, расширяется пространство, а зоны разделяются функционально — с помощью мебели и отделки. Однако без опыта приниматься за демонтаж стен и перегородок не следует.
Стены бывают несущими и ненесущими. Сносу подлежит лишь второй тип стен, потому что они не поддерживают верхних этажей. При демонтаже несущих стен создается реальный риск обвала дома, поэтому их убирать запрещено. Однако и не каждая ненесущая стена может быть подвергнута сносу. Не разрешается убирать внешние стены, стены с газовыми линиями, так как все это связано с возникновением аварий. В любом случае, снос стен и перегородок необходимо согласовывать с контролирующими органами, готовить ряд документов на работы.
Кроме того, для качественного удаления перегородок потребуются специальные материалы: кувалда, молоток, перфоратор, зубило. Необходимо позаботиться о переносе электрических линий, если они проходят внутри стены. Все это предполагает работу профессиональной бригады квалифицированных специалистов.
Установка специального освещения на время ремонта
Качество производимого ремонта зависит не только от надежности инструментов, квалификации мастера, отделочных материалов. В подготовке к ремонтным работам важную роль играет установка специального освещения, ведь при помощи правильно поставленного света мастер сможет контролировать свои действия, вовремя устранять недочеты. Бытовые светильники для этого не подходят.
Кроме того, часто в процессе ремонта приходится обесточивать квартиру. Это может понадобиться при замене проводки, демонтаже межкомнатных перегородок. В этом случае использование электроприборов, работающих от розетки, оказывается невозможным.
Свет для евроремонта квартиры может быть автономным, то есть питаться не от центральной электропроводки, а от независимых аккумуляторов. Это дает мастерам возможность свободно перемещаться по дому, менять положение и направление света так, как это необходимо. Кроме того, в этом случае владелец жилья избавляется от необходимости платить за использованную во время ремонта электроэнергию.
Специальные светильники обладают большей мощностью, чем бытовые, и позволяют получить направленный свет. Это дает возможность качественно проводить работы даже в самых труднодоступных местах.
Создание новых проемов при евроремонте квартиры
Далеко не всегда при совершении евроремонта квартир требуется сносить стены, демонтировать перегородки. Порой достаточно лишь облегчить сообщение между комнатами путем создания новых дверных проемов. При этом старые проемы могут как оставляться, так и закрываться отделкой. При планировании создания новых отверстий в стенах необходимо соблюдать те же меры предосторожности, что и во время демонтажа перегородок.
В первую очередь, нужно разобраться, какие из стен являются несущими, какие — полунесущими, а какие представляют собой простые перегородки, делящие помещение на комнаты. Без какого-либо ущерба дому демонтировать можно только последний тип стен. Эти конструкции не играют никакой роли в обеспечении устойчивости здания, и от их отсутствия или наличия безопасность жильцов не возрастает и не уменьшается. Другое дело — несущие стены. Ими могут быть как наружные, так и внутренние конструкции. Даже небольшой проем в такой стене влияет на ее способность нести рассчитанную нагрузку.
Кроме того, для успешного проведения работ нужны инструменты: молоток, зубило, кувалда, перфоратор. Такой набор найдется далеко не у каждого. При этом, в отличие от демонтажа стен, создание проема необходимо совершать очень аккуратно, соблюдая заданные размеры. Иначе вход в комнату может выйти слишком широким, высоким или просто неровным. Поэтому гораздо правильней доверить эти работы профессионалам.
Ремонт «Евролюкс»
Снятие старых труб и батарей
В большинстве ветхих домов установлены старые водопроводные или отопительные трубы, советские радиаторы. При проведении евроремонта изменения должны коснуться и этих элементов, иначе своим внешним видом они будут портить общее впечатление от интерьера. С одной стороны, можно скрыть их за отделкой. Но иногда гораздо проще и правильней демонтировать их.
Демонтаж старых труб и батарей связан с рядом трудностей. Например, за долгое время стыки стали неразборными, поэтому ключом здесь орудовать бесполезно. Кроме того, даже после такого демонтажа вряд ли получится легко совместить новые современные элементы со старыми. Поэтому ветхие трубы нередко приходится срезать с помощью угловой шлифовальной машины (болгарки), после чего проводить новый трубопровод из современных материалов.
В первую очередь такие работы можно проводить лишь вне отопительного сезона, когда в трубах нет теплоносителя. Отключить отопление по всему стояку ради ремонта в квартире не представляется возможным. Во-вторых, даже летом демонтаж нужно согласовать с управляющей компанией. В отопительной системе может остаться вода, которую нужно будет слить, а во время замены водопроводных труб придется централизованно отключать также весь стояк.
Создание перекрытий между этажами
Создание второго этажа в доме — не такая уж новинка в современном ремонте. Однако воплотить в жизнь подобную задумку не так-то просто. Здесь, с одной стороны, необходимо вооружиться специальными знаниями, а с другой — иметь достаточно опыта в монтаже перекрытий.
Главное требование, которое выдвигается к межэтажной перегородке, — это ее прочность. В противном случае работы не имеют смысла, а дальнейшее использование второго этажа может оказаться просто опасным. Соответственно, среди материалов, используемых для этой задачи, лидерство прочно удерживают дерево, металл и бетон. Кроме того, перегородки между этажами должны обладать качествами теплоизоляции, звукоизоляции, пожаробезопасности и так далее.
Далее, важно владеть технологией создания перегородок. Здесь существует как минимум два варианта. Первый — перекрытия балочного типа. В этом случае перегородка организуется с помощью поперечно уложенных балок из дерева, металла или железобетона, поверх которых кладется финишное напольное покрытие. Здесь важно правильно соблюдать расстояние между балками, чтобы конструкция сохраняла прочность.
Второй тип перекрытий формируется с помощью цельных панелей. Как правило, в их качестве выступают железобетонные плиты, которые укладываются на несущие стены или колонны. Такой вид работ совершается только с помощью грузоподъемной техники.
- Категория: Эксплуатация и ремонт недвижимости
Пристраивать к дому веранду или террасу сейчас модно. Но веранда и терраса, это не синонимы. В чем отличия между ними?
Терраса
Используется для отдыха только в теплое время. Это пристройка к жилому дому, но без отопления. Обычно она открытая, т.е. у нее нет окон. Но у нее есть крыша и можно спрятаться от дождя или жгучего солнца. Хотя от дождя пол не защищен.
Бывают террасы и в виде отдельных строений, в которых может и не быть крыши. Часто, это просто деревянная платформа приподнятая над землей.
Веранда
Используется как в теплое время года, так и холодное, но тоже не отапливается.
Она является расширением дома, т.е. есть крыша и ограждение стенами с четырех сторон. У нее много окон, что обеспечивает естественное освещение. Крышу веранды покрывают таким же материалом, как и крышу дома.
Веранду используют не только для летнего отдыха, она может быть кухней, столовой или спальней.
>
">
>
- Категория: Эксплуатация и ремонт недвижимости
Оранжерея
Оранжерея - застеклённое помещение для выращивания, а также содержания зимой южных древесно-кустарниковых, чаще вечнозелёных растений (например, пальмы), цитрусовых (лимон, апельсин), плодово-ягодных, цветочных и других, не выдерживающих на открытом воздухе климата данной местности, а в летний период — для выращивания растений, требующих специфических условий (определённой влажности и температуры воздуха, освещения). В переводе с французского orangerie, происходит от orange — апельсин, именно этот теплолюбивый цитрус стал собирательным образом заморских растений, выращиваемых под стеклом) Для поддержания внутри оранжереи температуры нужного уровня (1 °С и выше) применяется солнечный и технический обогрев (паровое, водяное отопление, электрический и воздушный обогрев и др.). По температурному режиму оранжереи подразделяют на холодные (от 1 до 8 °С), полутёплые (от 8 до 15 °С), и тёплые (от 15 до 26 °С). Нередко оранжереями называется только холодные оранжереи, а полутёплые или тёплые — теплицами.
В зависимости от продолжительности использования оранжереи могут быть: зимние (с постоянным остеклением), эксплуатируемые весь год, и весенние (с накладными рамами или полностью открывающейся кровлей). Цокольная часть стены оранжереи — кирпичная, каменная или деревянная, пол — земляной, рамы — одинарные деревянные или металлические. В крупных оранжереях устраивают водопровод, приспособление для полива тёплой водой, применяют подпочвенное орошение или искусственное дождевание.
Существует много крупных оранжерей, которые используются для производственных и научных целей. Например, для получения ранних овощей, плодов, выращивания декоративных растений.
Зимний сад
Зимний сад представляет собой сооружение, образованное легкими светопрозрачными конструкциями, выступающее за плоскость фасада основного строения, образуя при этом пристройку здания.
Площадь зимнего сада должна быть не менее 15 – 20 квадратных метров для того, чтобы эффективно поместить растения и элементы мебели внутри него, будет интересно, поставить пианино или тренажеры, диваны или обеденный стол. Удачно также спроектировать помещение для сада так, чтобы в него можно было войти из гостиной. "Зимние сады" - это бесконечные возможности для воплощения самых невероятных фантазий связанных с архитектурой и дизайном. С помощью «такого островка» вы сможете полностью изменить внешний облик дома, внести свежие дополнения или построить еще одну самостоятельную конструкцию. Именно универсальность использования сделала зимний сад таким популярным. Функции зимнего сада, в зависимости от предназначения, могут быть абсолютно разными: оранжерея, столовая, комната для отдыха, переходная конструкция между помещениями, рабочий кабинет и даже детская.
В наиболее часто встречающемся варианте использования зимнего сада, как гостиной или уголка отдыха, необходимо предусмотреть внутри помещения место для размещения небольшого стола и нескольких стульев или кресел. Планируя отдыхать здесь всей семьей или принимать гостей, — увеличьте эту площадь в своем плане за счет уменьшения количества растений и цветов, если же хотите использовать сад в основном для их выращивания – наоборот, уменьшите зону отдыха. Проход в любом случае желательно оставить достаточным для того, чтобы не возникло ощущения тесноты и скученности.
Иногда жилое пространство полностью объединяется с зимним садом, в этом случае, возможно размещение уголка отдыха в глубине помещения, полностью открыв периметр остекления для потока солнечного света.
Отличие зимнего сада от оранжереи
Принципиальным отличием оранжереи от зимнего сада считается то, что она не примыкает к зданию, а стоит отдельно от него и является отдельной постройкой. Оранжереи строятся в саду или на дачных участках, а также в некоторых случаях на крышах зданий (что становится все более популярным). Оранжереи нужны для того, чтобы выращивать в них сорта растений, которым требуются определенные климатические условия.
Прямая связь зимнего сада с жилыми помещениями служит в наше время одним из определяющих функциональных признаков, когда мы говорим о зимних садах. Зимний сад – это буферная, промежуточная зона между окружающей средой, будь то сад, цветник или городская застройка, и жилым пространством, ограниченным четырехугольником стен. Так же можно сказать, что зимний сад – это одна из комнат дома или квартиры, но в то же время особая комната: полудом - полусад. И в этом состоит отличие зимнего сада от оранжереи, которая не является частью жилого пространства, а служит только для выращивания теплолюбивых растений.
Жизнь человека становится полнее, когда он ощущает свою тесную связь с окружающей средой. И зимний сад – как раз одна из таких ступенек, позволяющая человеку ощутить себя частью природы, особенно, если он лишен возможности находиться за пределами дома.
Немного истории
Сложно назвать точный период возникновения и строительства зимних садов и оранжерей. Известно, что уже в Древнем Риме дома украшали цветущими растениями в подвесных горшках, а для выращивания овощей и экзотических растений римляне строили теплицы, крытые слюдой и обогреваемые в зимний период теплом перегноя. В северных странах Европейского континента разведение теплолюбивых растений было невозможно в условиях открытого грунта. И уже в начале XVII века в английских загородных домах и усадьбах начали появляться первые прототипы оранжерей и зимних садов – стеклянные помещения, приспособленные для выращивания цитрусовых растений и содержания животных, привезенных из теплых климатических поясов.
Стоит отметить, что зимние сады и оранжереи получили распространение не только в Западной Европе, но и в России. Уже в XVIII веке монахи Спасо-Преображенского Соловецкого, Валаамского монастырей разводили в каменных обогреваемых оранжереях экзотические растения, несмотря на суровый климат и короткий световой год. Достаточно известны оранжереи с зимними садами в русских усадьбах Кусково, Поречье, Павловск, Архангельское.
В европейских городах появляются пассажи со стеклянными крышами – крупные торгово-деловые центры с магазинами, представительствами и зонами отдыха, включающими в себя зимние сады и цветники. Сооружаются оранжереи ботанических садов с большими многопролетными стеклянными галереями для субтропических и тропических растений.
Примеры строительства таких пассажей можно найти и в России - магазин ГУМ на Красной площади, построенный в конце XIX века, и Петровский пассаж на улице Петровка, построенный в 1906 году по проекту архитектора Б.В.Фрейденберга
- Категория: Эксплуатация и ремонт недвижимости
Общие принципы обустройства лоджии
- Прежде чем превращать лоджию в жилое пространство, ее следует остеклить и утеплить. В ряде случаев целесообразно установить на лоджии отдельный радиатор парового отопления.
- Приступайте к обустройству лоджии имея на руках четкий план действий. Заранее сделайте все необходимые замеры после остекления и утепления, подберите мебель с таким расчетом, чтобы ее можно было занести через оконный или дверной проем.
- Создавая проект жилой лоджии, отталкивайтесь не только от собственных предпочтений, но и от геометрии предоставленного пространства.
- Если хотите создать иллюзию пространства, делайте упор на светлые тона, добиваетесь уюта - оформляйте интерьер в мягких темных оттенках.
- Крайне желательно, чтобы стиль оформления лоджии соответствовал стилю в котором оформлена вся квартира.
- Крупные предметы интерьера лучше расположить в дальнем углу лоджии, чтобы они не затрудняли перемещение.
- Подбирая материал учитывайте солнечную активность. Например, линолеум и некоторые виды тканей очень быстро выгорают под воздействием прямых лучей солнца, поэтому малопригодны для использования на лоджии с большими окнами.
- Уделите особое внимание освещению. Помимо общей точки света, рекомендуется установить хотя бы одну точку в каждой рабочей зоне, если они предусмотрены проектом.
- Позаботьтесь о приватности. Чтобы в темное время суток не чувствовать себя рыбой в аквариуме, повесьте на окна плотные шторы или хорошие жалюзи.
- Не злоупотребляйте комнатными растениями. Оранжерея на балконе - мечта многих домохозяек, однако обилие растительности ведет к повышению уровня влажности и увеличивает шанс появления плесени на стенах.
Кабинет на лоджии
Тихое уютное место в стороне от шумных домочадцев. Место, где можно сосредоточиться на написании диссертации, поклейке моделей танков и самолётов, ремонте мелкой электроники. Упор здесь необходимо делать на компактность и эргономичность.
Для оформления рекомендованы неброские мягкие оттенки создающие уют и не отвлекающие от работы. Мебели минимум: стол и стул в одном конце лоджии, стеллаж - в другом. Над столом можно расположить полки, нижняя из которых будет оснащена LED-лампами для подсветки рабочей зоны. На полках можно хранить предметы, которые необходимо держать под рукой, для остальных - стеллаж.
Окна стоит прикрыть жалюзи таким образом, чтобы вращающийся прут и шнур находились под рукой у сидящего за столом человека. Таким образом можно регулировать объем поступающего естественного света не вставая с места.
Летняя спальня
Дополнительная комната, где утомленный зноем летнего дня человек может насладиться ночной прохладой под открытыми окнами. Также помещение может выступить в роли дополнительной гостевой спальни.
Основные слагающие проекта:
- хорошие антимоскитные сетки на окнах;
- неяркое освещение, например, гирлянда или светодиодная трубка;
- большая кровать длиной не менее двух метров, шириной во всю ширину лоджии;
- экологичные материалы - дерево, камень, текстиль;
- мягкие умиротворяющие оттенки.
Место отдыха
Обустройство места без определённой функциональной нагрузки располагает к свободе творчества. Оттенки лучше подобрать яркие светлые жизнерадостные. Это придаст помещению иллюзию объема и наполнит его светом.
Продумывая геометрию, желательно отказаться от острых углов. Будут уместны мягкие уголки, пуфы или кресла-подушки. Если предполагается, что на лоджии будут принимать пищу или употреблять спиртные напитки, стоит озаботиться легко стирающимися чехлами для мягкой мебели и немаркими ковриками.
Склад
Если и складировать вещи на лоджии, то делать это стоит рационально. Здесь на помощь придут наборы стеллажей, полки, встраиваемые в стены крепления для велосипедов, санок и лыж.
Подкатегории
Справочник строителя Кол-во материалов: 9
Статьи о ремонте зданий и помещений Кол-во материалов: 7
Новые технологии строительства, эксплуатации, ремонта Кол-во материалов: 4
Страница 1 из 4
