Эксплуатация здания - это комплекс различных мероприятий, который включает в себя санитарно-гигиеническое и техническое обслуживание, обследование, ревизию и ремонт строительных конструкций, инженерных систем и оборудования здания. Это не только поддержание хорошего внешнего вида здания, но также ежедневная кропотливая работа по уборке помещений и внешней территории, по контролю, содержанию и обслуживанию инженерной инфраструктуры. Это требует постоянного и внимательного отношения со стороны собственника, управляющего и обслуживающего персонала.

 

Евроремонт квартиры обычно начинается демонтаж старого покрытия на полу, стенах и потолке в старых квартирах. В новых же домах-новостройках евроремонт квартиры начинают с демонтажа перегородок.

Демонтажные и подготовительные работы

Удаление старых отделочных материалов, лакокрасочных и иных покрытий

Удаление старых отделочных материалов со стен или других поверхностей — важный этап в евроремонте квартиры, ведь наносить новую отделку можно только на очищенную и обработанную основу. Однако далеко не всегда прежние слои удаляются так легко, как хотелось бы. Чем старше ветхие обои или облупившаяся краска, тем труднее с ними справиться. По опыту выясняется, что эта работа отнимает очень много времени и сил, которые можно было бы потратить на собственно ремонт.

Однако работы эти необходимы. Причина, по которой нужно избавляться от следов прежнего ремонта, не только в эстетике. Безусловно, новые обои, наклеенные на крашеную неровную стену, будут смотреться некрасиво. Однако гораздо важнее недолговечность ремонта, совершенного поверх старого слоя отделки. Под тяжестью новых материалов, а также из-за намокания старые обои и краска могут отходить. Соответственно, делать они это будут вместе со свеженаклеенными. Уже через несколько лет, а может, и месяцев придется приниматься за работу вновь. А это не только время, но и дополнительные расходы.

 

Демонтаж сантехнического и прочего оборудования

Евроремонт - Демонтаж сантехнического и прочего оборудованияРемонт в ванной можно смело относить к одному из самых сложных видов работ. Как правило, он предполагает полный демонтаж прежней отделки, напольного покрытия и сантехнического оборудования. Однако снять старую сантехнику оказывается не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Унитазы и умывальники, особенно если речь идет о старых моделях, не имеют удобных соединений, которые бы облегчали монтаж и демонтаж. Как правило, составные части соединяются между собой простой вставкой одна в другую. А для фиксации соединений, а также в целях герметизации стыки обрабатываются цементным составом. Такие конструкции достаточно надежны, и с ними не возникает проблем до тех пор, пока не нужно совершить демонтаж.

Во-первых, работа это достаточно трудоемкая. Цемент порой проникает глубоко в швы, так что без специальных инструментов разобрать сантехнику очень сложно. Во-вторых, всегда есть риск повредить ее. Это актуально для предметов, которыми еще планируется пользоваться. Чем аккуратней будут проведены работы, чем меньше будет мусора при демонтаже, тем быстрее и проще можно будет приняться за собственно ремонт.

 

Демонтаж стен и перегородок

Евроремонт квартир - Демонтаж стен и перегородокДемонтаж стен и стенных перегородок — востребованный вид работ при совершении евроремонта квартиры. Наиболее распространенным видом планировки здесь является квартира-студия. В этом случае совмещаются несколько помещений в одно, например, гостиная и кухня. Таким образом, расширяется пространство, а зоны разделяются функционально — с помощью мебели и отделки. Однако без опыта приниматься за демонтаж стен и перегородок не следует.

Стены бывают несущими и ненесущими. Сносу подлежит лишь второй тип стен, потому что они не поддерживают верхних этажей. При демонтаже несущих стен создается реальный риск обвала дома, поэтому их убирать запрещено. Однако и не каждая ненесущая стена может быть подвергнута сносу. Не разрешается убирать внешние стены, стены с газовыми линиями, так как все это связано с возникновением аварий. В любом случае, снос стен и перегородок необходимо согласовывать с контролирующими органами, готовить ряд документов на работы.

Кроме того, для качественного удаления перегородок потребуются специальные материалы: кувалда, молоток, перфоратор, зубило. Необходимо позаботиться о переносе электрических линий, если они проходят внутри стены. Все это предполагает работу профессиональной бригады квалифицированных специалистов. 

Установка специального освещения на время ремонта

Евроремонт - Установка специального освещения на время ремонтаКачество производимого ремонта зависит не только от надежности инструментов, квалификации мастера, отделочных материалов. В подготовке к ремонтным работам важную роль играет установка специального освещения, ведь при помощи правильно поставленного света мастер сможет контролировать свои действия, вовремя устранять недочеты. Бытовые светильники для этого не подходят.

Кроме того, часто в процессе ремонта приходится обесточивать квартиру. Это может понадобиться при замене проводки, демонтаже межкомнатных перегородок. В этом случае использование электроприборов, работающих от розетки, оказывается невозможным. 

Свет для евроремонта квартиры может быть автономным, то есть питаться не от центральной электропроводки, а от независимых аккумуляторов. Это дает мастерам возможность свободно перемещаться по дому, менять положение и направление света так, как это необходимо. Кроме того, в этом случае владелец жилья избавляется от необходимости платить за использованную во время ремонта электроэнергию.

Специальные светильники обладают большей мощностью, чем бытовые, и позволяют получить направленный свет. Это дает возможность качественно проводить работы даже в самых труднодоступных местах.

 

Создание новых проемов при евроремонте квартиры

Евроремонт квартиры - Создание новых проемовДалеко не всегда при совершении евроремонта квартир требуется сносить стены, демонтировать перегородки. Порой достаточно лишь облегчить сообщение между комнатами путем создания новых дверных проемов. При этом старые проемы могут как оставляться, так и закрываться отделкой. При планировании создания новых отверстий в стенах необходимо соблюдать те же меры предосторожности, что и во время демонтажа перегородок.

В первую очередь, нужно разобраться, какие из стен являются несущими, какие — полунесущими, а какие представляют собой простые перегородки, делящие помещение на комнаты. Без какого-либо ущерба дому демонтировать можно только последний тип стен. Эти конструкции не играют никакой роли в обеспечении устойчивости здания, и от их отсутствия или наличия безопасность жильцов не возрастает и не уменьшается. Другое дело — несущие стены. Ими могут быть как наружные, так и внутренние конструкции. Даже небольшой проем в такой стене влияет на ее способность нести рассчитанную нагрузку.

Кроме того, для успешного проведения работ нужны инструменты: молоток, зубило, кувалда, перфоратор. Такой набор найдется далеко не у каждого. При этом, в отличие от демонтажа стен, создание проема необходимо совершать очень аккуратно, соблюдая заданные размеры. Иначе вход в комнату может выйти слишком широким, высоким или просто неровным. Поэтому гораздо правильней доверить эти работы профессионалам.

Ремонт «Евролюкс»

Снятие старых труб и батарей

Евроремонт - Снятие старых труб и батарейВ большинстве ветхих домов установлены старые водопроводные или отопительные трубы, советские радиаторы. При проведении евроремонта изменения должны коснуться и этих элементов, иначе своим внешним видом они будут портить общее впечатление от интерьера. С одной стороны, можно скрыть их за отделкой. Но иногда гораздо проще и правильней демонтировать их.

Демонтаж старых труб и батарей связан с рядом трудностей. Например, за долгое время стыки стали неразборными, поэтому ключом здесь орудовать бесполезно. Кроме того, даже после такого демонтажа вряд ли получится легко совместить новые современные элементы со старыми. Поэтому ветхие трубы нередко приходится срезать с помощью угловой шлифовальной машины (болгарки), после чего проводить новый трубопровод из современных материалов.

В первую очередь такие работы можно проводить лишь вне отопительного сезона, когда в трубах нет теплоносителя. Отключить отопление по всему стояку ради ремонта в квартире не представляется возможным. Во-вторых, даже летом демонтаж нужно согласовать с управляющей компанией. В отопительной системе может остаться вода, которую нужно будет слить, а во время замены водопроводных труб придется централизованно отключать также весь стояк.

 

Создание перекрытий между этажами

Евроремонт квартиры - Создание перекрытий между этажамиСоздание второго этажа в доме — не такая уж новинка в современном ремонте. Однако воплотить в жизнь подобную задумку не так-то просто. Здесь, с одной стороны, необходимо вооружиться специальными знаниями, а с другой — иметь достаточно опыта в монтаже перекрытий.

Главное требование, которое выдвигается к межэтажной перегородке, — это ее прочность. В противном случае работы не имеют смысла, а дальнейшее использование второго этажа может оказаться просто опасным. Соответственно, среди материалов, используемых для этой задачи, лидерство прочно удерживают дерево, металл и бетон. Кроме того, перегородки между этажами должны обладать качествами теплоизоляции, звукоизоляции, пожаробезопасности и так далее.

Далее, важно владеть технологией создания перегородок. Здесь существует как минимум два варианта. Первый — перекрытия балочного типа. В этом случае перегородка организуется с помощью поперечно уложенных балок из дерева, металла или железобетона, поверх которых кладется финишное напольное покрытие. Здесь важно правильно соблюдать расстояние между балками, чтобы конструкция сохраняла прочность.

Второй тип перекрытий формируется с помощью цельных панелей. Как правило, в их качестве выступают железобетонные плиты, которые укладываются на несущие стены или колонны. Такой вид работ совершается только с помощью грузоподъемной техники.

Оранжерея

Оранжерея - застеклённое помещение для выращивания, а также содержания зимой южных древесно-кустарниковых, чаще вечнозелёных растений (например, пальмы), цитрусовых (лимон, апельсин), плодово-ягодных, цветочных и других, не выдерживающих на открытом воздухе климата данной местности, а в летний период — для выращивания растений, требующих специфических условий (определённой влажности и температуры воздуха, освещения). В переводе с французского orangerie, происходит от orange — апельсин, именно этот теплолюбивый цитрус стал собирательным образом заморских растений, выращиваемых под стеклом) Для поддержания внутри оранжереи температуры нужного уровня (1 °С и выше) применяется солнечный и технический обогрев (паровое, водяное отопление, электрический и воздушный обогрев и др.). По температурному режиму оранжереи подразделяют на холодные (от 1 до 8 °С), полутёплые (от 8 до 15 °С), и тёплые (от 15 до 26 °С). Нередко оранжереями называется только холодные оранжереи, а полутёплые или тёплые — теплицами.

В зависимости от продолжительности использования оранжереи могут быть: зимние (с постоянным остеклением), эксплуатируемые весь год, и весенние (с накладными рамами или полностью открывающейся кровлей). Цокольная часть стены оранжереи — кирпичная, каменная или деревянная, пол — земляной, рамы — одинарные деревянные или металлические. В крупных оранжереях устраивают водопровод, приспособление для полива тёплой водой, применяют подпочвенное орошение или искусственное дождевание.

Существует много крупных оранжерей, которые используются для производственных и научных целей. Например, для получения ранних овощей, плодов, выращивания декоративных растений.

Зимний сад

Зимний сад представляет собой сооружение, образованное легкими светопрозрачными конструкциями, выступающее за плоскость фасада основного строения, образуя при этом пристройку здания.

Площадь зимнего сада должна быть не менее 15 – 20 квадратных метров для того, чтобы эффективно поместить растения и элементы мебели внутри него, будет интересно, поставить пианино или тренажеры, диваны или обеденный стол. Удачно также спроектировать помещение для сада так, чтобы в него можно было войти из гостиной. "Зимние сады" - это бесконечные возможности для воплощения самых невероятных фантазий связанных с архитектурой и дизайном. С помощью «такого островка» вы сможете полностью изменить внешний облик дома, внести свежие дополнения или построить еще одну самостоятельную конструкцию. Именно универсальность использования сделала зимний сад таким популярным. Функции зимнего сада, в зависимости от предназначения, могут быть абсолютно разными: оранжерея, столовая, комната для отдыха, переходная конструкция между помещениями, рабочий кабинет и даже детская.

В наиболее часто встречающемся варианте использования зимнего сада, как гостиной или уголка отдыха, необходимо предусмотреть внутри помещения место для размещения небольшого стола и нескольких стульев или кресел. Планируя отдыхать здесь всей семьей или принимать гостей, — увеличьте эту площадь в своем плане за счет уменьшения количества растений и цветов, если же хотите использовать сад в основном для их выращивания – наоборот, уменьшите зону отдыха. Проход в любом случае желательно оставить достаточным для того, чтобы не возникло ощущения тесноты и скученности.

Иногда жилое пространство полностью объединяется с зимним садом, в этом случае, возможно размещение уголка отдыха в глубине помещения, полностью открыв периметр остекления для потока солнечного света.

Отличие зимнего сада от оранжереи

Принципиальным отличием оранжереи от зимнего сада считается то, что она не примыкает к зданию, а стоит отдельно от него и является отдельной постройкой. Оранжереи строятся в саду или на дачных участках, а также в некоторых случаях на крышах зданий (что становится все более популярным). Оранжереи нужны для того, чтобы выращивать в них сорта растений, которым требуются определенные климатические условия.

Прямая связь зимнего сада с жилыми помещениями служит в наше время одним из определяющих функциональных признаков, когда мы говорим о зимних садах. Зимний сад – это буферная, промежуточная зона между окружающей средой, будь то сад, цветник или городская застройка, и жилым пространством, ограниченным четырехугольником стен. Так же можно сказать, что зимний сад – это одна из комнат дома или квартиры, но в то же время особая комната: полудом - полусад. И в этом состоит отличие зимнего сада от оранжереи, которая не является частью жилого пространства, а служит только для выращивания теплолюбивых растений.

Жизнь человека становится полнее, когда он ощущает свою тесную связь с окружающей средой. И зимний сад – как раз одна из таких ступенек, позволяющая человеку ощутить себя частью природы, особенно, если он лишен возможности находиться за пределами дома.

Немного истории

Сложно назвать точный период возникновения и строительства зимних садов и оранжерей. Известно, что уже в Древнем Риме дома украшали цветущими растениями в подвесных горшках, а для выращивания овощей и экзотических растений римляне строили теплицы, крытые слюдой и обогреваемые в зимний период теплом перегноя. В северных странах Европейского континента разведение теплолюбивых растений было невозможно в условиях открытого грунта. И уже в начале XVII века в английских загородных домах и усадьбах начали появляться первые прототипы оранжерей и зимних садов – стеклянные помещения, приспособленные для выращивания цитрусовых растений и содержания животных, привезенных из теплых климатических поясов.

Стоит отметить, что зимние сады и оранжереи получили распространение не только в Западной Европе, но и в России. Уже в XVIII веке монахи Спасо-Преображенского Соловецкого, Валаамского монастырей разводили в каменных обогреваемых оранжереях экзотические растения, несмотря на суровый климат и короткий световой год. Достаточно известны оранжереи с зимними садами в русских усадьбах Кусково, Поречье, Павловск, Архангельское.

В европейских городах появляются пассажи со стеклянными крышами – крупные торгово-деловые центры с магазинами, представительствами и зонами отдыха, включающими в себя зимние сады и цветники. Сооружаются оранжереи ботанических садов с большими многопролетными стеклянными галереями для субтропических и тропических растений.

Примеры строительства таких пассажей можно найти и в России - магазин ГУМ на Красной площади, построенный в конце XIX века, и Петровский пассаж на улице Петровка, построенный в 1906 году по проекту архитектора Б.В.Фрейденберга

Общие принципы обустройства лоджии

  1. Прежде чем превращать лоджию в жилое пространство, ее следует остеклить и утеплить. В ряде случаев целесообразно установить на лоджии отдельный радиатор парового отопления.
  2. Приступайте к обустройству лоджии имея на руках четкий план действий. Заранее сделайте все необходимые замеры после остекления и утепления, подберите мебель с таким расчетом, чтобы ее можно было занести через оконный или дверной проем.
  3. Создавая проект жилой лоджии, отталкивайтесь не только от собственных предпочтений, но и от геометрии предоставленного пространства.
  4. Если хотите создать иллюзию пространства, делайте упор на светлые тона, добиваетесь уюта - оформляйте интерьер в мягких темных оттенках.
  5. Крайне желательно, чтобы стиль оформления лоджии соответствовал стилю в котором оформлена вся квартира.
  6. Крупные предметы интерьера лучше расположить в дальнем углу лоджии, чтобы они не затрудняли перемещение.
  7. Подбирая материал учитывайте солнечную активность. Например, линолеум и некоторые виды тканей очень быстро выгорают под воздействием прямых лучей солнца, поэтому малопригодны для использования на лоджии с большими окнами.
  8. Уделите особое внимание освещению. Помимо общей точки света, рекомендуется установить хотя бы одну точку в каждой рабочей зоне, если они предусмотрены проектом.
  9. Позаботьтесь о приватности. Чтобы в темное время суток не чувствовать себя рыбой в аквариуме, повесьте на окна плотные шторы или хорошие жалюзи.
  10. Не злоупотребляйте комнатными растениями. Оранжерея на балконе - мечта многих домохозяек, однако обилие растительности ведет к повышению уровня влажности и увеличивает шанс появления плесени на стенах.

Кабинет на лоджии

Тихое уютное место в стороне от шумных домочадцев. Место, где можно сосредоточиться на написании диссертации, поклейке моделей танков и самолётов, ремонте мелкой электроники. Упор здесь необходимо делать на компактность и эргономичность.

Для оформления рекомендованы неброские мягкие оттенки создающие уют и не отвлекающие от работы. Мебели минимум: стол и стул в одном конце лоджии, стеллаж - в другом. Над столом можно расположить полки, нижняя из которых будет оснащена LED-лампами для подсветки рабочей зоны. На полках можно хранить предметы, которые необходимо держать под рукой, для остальных - стеллаж.

Окна стоит прикрыть жалюзи таким образом, чтобы вращающийся прут и шнур находились под рукой у сидящего за столом человека. Таким образом можно регулировать объем поступающего естественного света не вставая с места.

Летняя спальня

Дополнительная комната, где утомленный зноем летнего дня человек может насладиться ночной прохладой под открытыми окнами. Также помещение может выступить в роли дополнительной гостевой спальни.

Основные слагающие проекта:

  • хорошие антимоскитные сетки на окнах;
  • неяркое освещение, например, гирлянда или светодиодная трубка;
  • большая кровать длиной не менее двух метров, шириной во всю ширину лоджии;
  • экологичные материалы - дерево, камень, текстиль;
  • мягкие умиротворяющие оттенки.

Место отдыха

Обустройство места без определённой функциональной нагрузки располагает к свободе творчества. Оттенки лучше подобрать яркие светлые жизнерадостные. Это придаст помещению иллюзию объема и наполнит его светом.

Продумывая геометрию, желательно отказаться от острых углов. Будут уместны мягкие уголки, пуфы или кресла-подушки. Если предполагается, что на лоджии будут принимать пищу или употреблять спиртные напитки, стоит озаботиться легко стирающимися чехлами для мягкой мебели и немаркими ковриками.

Склад

Если и складировать вещи на лоджии, то делать это стоит рационально. Здесь на помощь придут наборы стеллажей, полки, встраиваемые в стены крепления для велосипедов, санок и лыж.

Пристраивать к дому веранду или террасу сейчас модно. Но веранда и терраса, это не синонимы. В чем отличия между ними?

Терраса

Используется для отдыха только в теплое время. Это пристройка к жилому дому, но без отопления. Обычно она открытая, т.е. у нее нет окон. Но у нее есть крыша и можно спрятаться от дождя или жгучего солнца. Хотя от дождя пол не защищен.

Бывают террасы и в виде отдельных строений, в которых может и не быть крыши. Часто, это просто деревянная платформа приподнятая над землей.

Веранда

Используется как в теплое время года, так и холодное, но тоже не отапливается.

Она является расширением дома, т.е. есть крыша и ограждение стенами с четырех сторон. У нее много окон, что обеспечивает естественное освещение. Крышу веранды покрывают таким же материалом, как и крышу дома.

Веранду используют не только для летнего отдыха, она может быть кухней, столовой или спальней.







>

">







 

>

 



 

Для ориентира можно воспользоваться онлайн-калькулятором, который позволит рассчитать, сколько обоев нужно. При этом необходимо задать лишь три параметра — длину, ширину и высоту комнаты. Есть более сложные программы, в которых учитывается раппорт и размеры рулона. Если уж и вести расчеты, то с помощью именно таких программ. При этом не забывайте, что ни один из таких калькуляторов не посчитает вам выступы, ниши и другие имеющиеся нестандартные участки в комнате. Для того, чтобы более точно рассчитать количество необходимого стройматериала, воспользуйтесь следующим алгоритмом: Прежде всего нужно определить количество полотен. Для этого вычисляем периметр комнаты, делим его на ширину рулона. После этого — выясняем, сколько полотен в рулоне: длину рулона делим на длину одного полотна. И, наконец, считаем, сколько рулонов нам потребуется. Для этого — первое получившееся число (количество полотен) делим на второе число (количество полотен в рулоне). Схема для расчета периметра проста и известна еще со времен школьной скамьи: длину одной стены сложите с длиной смежной и умножьте на два.

Подкатегории