№

Наименование услуги

Тариф, руб.)

Комплексная услуга по продаже объекта недвижимости

От 4% от стоимости объекта

(не менее 50 000 руб.)

Комплексная услуга по покупке объекта недвижимости

От 4% от стоимости объекта

(не менее 50 000 руб.)

Комплексная услуга по продаже объекта недвижимости с последующей покупкой альтернативного объекта

договорной в процентах, либо фиксированная в руб.

Предоставление клиенту информации о путях и способах решения жилищного вопроса, с которым он обратился в агентство недвижимости. Анализ потребностей и пожеланий клиента. Составление и согласование пунктов договора возмездного оказания услуг на рынке недвижимости

-

Проведение обзора состояния рынка недвижимости.

Предоставление объективной и полной информации о ценах на интересующие объекты недвижимости

1 000

Консультации по определению цены на конкретный предложенный к продаже объект недвижимости, исходя из соотношения спрос/предложение и сложившегося уровня цен на рынке недвижимости

1 000

Консультации для покупателя недвижимости по местоположению, типу и характеристике объектов недвижимости в пределах заданного ценового диапазона.

1 000

Проведение сравнительного анализа цен предложения на рынке недвижимости Нижнего Новгорода в сегменте объектов, сравнимых по основным параметрам с продаваемым объектом (новостройки, вторичный рынок, земельные участки, частные дома) с составлением отчета

1 800

Оценка  объекта  недвижимости  с составлением  отчета (справка о рыночной стоимости объекта)

2 500

Консультации по пакету документов, необходимых для продажи / приобретения   объекта недвижимости

1 200

Составление и  набор безнотариального договора с консультацией по процедуре регистрации

1500 - 2000

Работа по подготовке квартиры к продаже (осмотр квартиры сотрудником с выдачей рекомендаций по предпродажной подготовке)

800

Предварительная консультация по налогообложению при сделках с недвижимостью, налоговые льготы и налоговые вычеты для покупателя и продавца, физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Организация консультации в налоговом органе перед сделкой

1 500

Консультация юриста по недвижимости

- по сделкам с недвижимостью (разовая)

- по судебным делам, жилищным спорам (разовая)

Юридическое сопровождение сделки, правовая экспертиза документов, оценка правовых рисков при подготовке и проведении сделки (кол-во консультаций не ограничено)

300 - 500

10 000

Консультация ипотечного брокера

300

Комплексная услуга ипотечного брокера, включающая:

- предварительную консультацию

- предварительную оценку платежеспособности (андеррайтинг заёмщика)

- расчет следующих параметров кредита:

а. максимально возможная сумма кредита,

б. размер ежемесячных платежей,

в. минимальная процентная ставка,

г. минимальный первоначальный взнос,

д. срок кредита

- определение не менее трех вариантов банковских программ, соответствующих запросу;

- заключение о возможности получения кредита на основе  предоставленных документов;

-  подача документов в банк;

- участие в формировании кредитного досье

(в том числе составление резюме, заполнение анкеты)                                                       - согласование сроков и условий выдачи денежных средств

- получение одобрения банка на выдачу кредита;

- получение одобрения банка на предмет залога;

- координация действий риэлторов, банковских работников, страховой компании, оценщика и других участников ипотечной сделки;

- организация и проведение ипотечной сделки

15 000

Реклама предложенного к продаже объекта недвижимости

(размещение описания и фото, периодическое обновление, поддержание актуальности информации):

- в печатных СМИ

- в электронных СМИ

- сайты компании:

- mn-52.ru

- нижний-недвижимость.рф

- порталы по недвижимости:

- nmls.ru

- yandex.ru

- gdeetotdom.ru

- mirkvartir.ru

- bn.ru

- domoway.ru

- baza-winner.ru

- создание отдельного мини-сайта на объект недвижимости (не входит в компл. услугу).

-   профессиональное фото объекта недвижимости (не входит в компл. услугу)

-    создание видеоролика с рекламой объекта на сайт

(не входит в комплексную услугу)

- слайд-шоу объекта

- полноцветная расклейка о продаже объекта не менее, чем на 200 подъездах (досок объявлений);

- активное продвижение объекта (информирование, презентации, электронные и факсовые рассылки и т.д.) среди агентов компании «Меридиан-Недвижимость», среди агентов из других компаний,

- продвижение в целевой группе потенциальных покупателей (не входит в компл. услугу);

- заказ и размещение баннера о продаже на объекте (не входит в компл. услугу)

1 500 - 2 000 руб./мес.

2 500

2 000

3 000

1 000

1 500

договорная

договорная

Поиск и/или предоставление покупателя (в т. ч. из базы покупателей) на продаваемый жилой объект недвижимости (только в составе компл. услуги)

2%

от стоимости объекта (не менее 30 000 р.)

Поиск жилого объекта недвижимости для Покупателя.

(только в составе компл. услуги)

2%

от стоимости объекта (не менее 30 000 р.)

Поиск объекта недвижимости для ипотечного Покупателя (покупателя по сертификатам)

(только в составе компл. услуги)

3%

от стоимости объекта (не менее 40 000 р.)

Организация показа объекта недвижимости потенциальным Покупателям, согласование времени показа, презентация объекта.

- в черте города

- за пределами Нижнего Новгорода

Организация просмотра объекта недвижимости для Покупателя (в том числе альтернативного), согласование времени показа, составление графика показов, предварительная оценка возможности и условий покупки.

- в черте города

- за пределами Нижнего Новгорода

500

от 1 000

500

от 1 000

Консультации по порядку сбора документов, расценкам, размеру госпошлины, режимам работы, приемным дням и часам, образцам заполнения заявлений, деклараций, анкет, квитанций и иных документов в учреждениях, осуществляющих работу с объектами недвижимого имущества (только в составе комплексной услуги)

1 000

Консультация о процедуре проведения сделки, последовательности операций, порядку взаиморасчетов (только в составе комплексной услуги)

1 000

Проверка на комплектность, правильность заполнения пакета документов, необходимого для проведения сделки, на соответствие их действующим требованиям к оформлению документов на территории Нижегородской области (только в составе комплексной услуги)

1 500

Согласования условий закрепления договоренностей покупателя и продавца о предстоящей сделке. Разработка и согласование авансового соглашения (со штрафными санкциями/без штрафных санкций) или соглашения о задатке. Представление интересов клиента ведущими специалистами АН при переговорах с юридическими и физическими лицами

8 000

Предоставление офисных помещений компаний для переговоров (1 час)

1 500

Предоставление офисных помещений компании, оргтехники (факс, копировальный аппарат, принтер, компьютер, флеш-накопитель, кард-ридер, аппаратура для пересчета и проверки денежных купюр и др.), сети интернет (электронная почта) для проведения сделки

5 000

Участие в передаче (принятии) аванса или задатка

3 500

Хранение денег в банковской  ячейке компании (либо другим способом, обеспечивающим сохранность денежных средств) на срок  до  1  месяца с выдачей гарантийной расписки.

2 000

Проведение безнотариальной сделки:

- Консультация клиента:

— по процедуре проведения сделки;

— последовательности операций;

- Составление и согласование пунктов договора отчуждения объекта недвижимости с продавцом и покупателем, а также акта приема – передачи недвижимости.

- Согласование и организация времени и места заключения договора;

-  Консультации по выбору наиболее оптимальной и безопасной схемы проведения взаиморасчетов между Сторонами сделки. Организация и проведение взаиморасчетов между клиентами;

- Сопровождение Клиента при безнотариальном оформлении сделки в регистрационную службу НО, а также при получении документов после государственной регистрации перехода прав собственности

- Сдача на государственную регистрацию пакета документов и получение зарегистрированных документов при наличии доверенности от клиента

30 000

Проведение нотариальной сделки:

-  Сопровождение при оформлении сделки у нотариуса

- Составление и согласование пунктов договора отчуждения объекта недвижимости в интересах клиента, а также акта приема – передачи недвижимости;

-  организация и проведение взаиморасчетов между Клиентами;

-  сопровождение Клиента в регистрационной службе, а также при получении документов после государственной регистрации перехода права собственности или провести регистрацию нотариального договора отчуждения объекта недвижимости в регистрационной службе (по доверенности от Клиента)

30 000

Контроль над выполнением условий заключенного между Клиентом договора отчуждения объекта недвижимости (по поручению Клиента):

-  снятие Продавца с регистрационного учета;

-  снятие Продавца с регистрационного учета через суд;

- предоставление документов о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания в приобретаемой жилплощади.

- сопровождение клиента для постановки на регистрационный учет.

-  организация процедуры освобождения и фактической передачи объекта недвижимости клиенту, передача ключей;

-  подписание акта передачи;

-  контроль за оплатой коммунальных услуг, электроэнергии, газа (предоставление клиенту документов, подтверждающих отсутствие задолженности для открытия лицевых счетов в коммунальных службах, ГорЭнерго, ГОРГАЗе)

- сопровождение клиента, либо представление интересов клиента по доверенности для открытия лицевых счетов в коммунальных службах, ГорЭнерго, ГОРГАЗе.

- подписание акта об исполнении обязательств по договору об оказании услуг между клиентом и агентством недвижимости

10 000

Получение справки о качественных характеристиках объекта недвижимости и планы

800

Получение выписки из ЕГРП об отсутствии обременения и арестов на выбранный объект недвижимости, о собственниках на данную недвижимость

800

Получение справки из налоговой инспекции

800

Получение выписки из финансового лицевого счета

800

Получение выписки из домовой книги

1 000

Получение свидетельства о собственности на объект недвижимости

800

Получение справки о неучастии в приватизации

От 1 500

Получение справки об отсутствии собственности

от 1 500

Получение выписки из поземельной книги

800

Получение технического паспорта на жилой дом

1 000

Оформление самовольных строений (пристроев) в жилом доме

- если земельный участок в собственности

-  если земельный участок не в собственности.

от 20 000

от 30 000

Прием в эксплуатацию жилого дома (вновь возведенного) через Администрацию

от 30 000

Прием в эксплуатацию жилого дома (вновь возведенного) через суд

от 30 000

Получение заключения архитектора ОАО «Проектверфь»

1 500

Получение заключения радиологического обследования и Санэпид. заключения

1 500

Получение выкопировки из плана города

2 000

Получение Кадастрового паспорта

1 000

Получение отказа от преимущественного права покупки

-  Администрация

-  Собственники

1 000

800р./чел

Организация получения доверенностей и согласий у нотариуса

-

Получение доверенности в местах лишения свободы

от 5 000

Перевод лицевого счета в ЖЭК, Энергосбыт и т.д.

1 500/за

1 лицевой счет

Оформление земельного участка

от 30 000

Сбор пакета документов для согласования перепланировки объекта недвижимости

от 20 000

Сбор пакета документов и приватизация объекта недвижимости

от 8 000

Оформление договора социального найма

2 000

Сбор пакета документов для отчуждения объекта недвижимости (только в составе комплексной услуги)

8 000

Сбор документов и получение согласования в органах опеки и попечительства (РОНО)

-  с меньшей площади на большую

- с большей на меньшую

3 000

от 5 000

Расторжение, уступка права требования, повторное заключение договора долевого участия с застройщиком

от 20 000

Восстановление утраченных документов

от 5 000

Организация и участие в сделке за пределами города

+ 20%

от стоимости услуг

(до 70-км зоны)

Подготовка документов для вступления в наследство по доверенности на территории Нижнего Новгорода и за пределами города

от 8 000

Перевод жилого помещения в нежилое

От 100 000

Составление договора аренды/субаренды коммерческого объекта

8 000

Составление договора купли-продажи коммерческого объекта

8 000

Подбор объекта коммерческой недвижимости в аренду/субаренду;

Поиск арендатора на коммерческий объект недвижимости

100%

от месячной оплаты

Поиск  покупателя на коммерческий объект недвижимости;

Поиск коммерческого  объекта недвижимости для покупки

5%

от стоимости объекта