Поправки на местоположение по отношению к "красной линии"
Поправки на "красную линию" - коэффициенты, выражающие отношения цен предложений объектов, расположенных на второй и дальше от улицы линий застройки (или внутри квартала), к ценам предложений объектов, расположенных на «красной линии» улицы (проспекта, площади) с выходом на "красную линию".
К расчету приняты цены при приблизительно сопоставимых характеристиках: назначении, конструкции здания, классе качества, наличии коммуникаций, общей площади, этаже
расчет Портала Statrielt
|
А. Продажи: |
||||
|
Объекты |
Нижняя граница |
Верхняя граница |
Среднее значение |
|
|
1. |
Земельных участков: |
|||
|
1.1. |
Земельных участков (земли поселений) под торговые и офисные здания |
0,69 |
0,79 |
0,74 |
|
1.2. |
Земельных участков (промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения) |
0,77 |
0,94 |
0,86 |
|
1.3. |
Земельных участков под многоквартирное строительство |
1,04 |
1,13 |
1,09 |
|
1.4. |
Земельных участков под ИЖС (земельные массивы) |
нет статистики |
||
|
1.5. |
Земельные участки сельскохозяйственного назначения (по отношению к участку, смежному с подъездной дорогой с твердым покрытием) |
0,65 |
0,88 |
0,77 |
|
1.6. |
Земельных участков сельскохозяйственного назначения с возможностью изменения категории |
0,70 | 0,88 | 0,79 |
|
2. |
Зданий и помещений, сооружений: |
|||
|
2.1. |
Торговых помещений и зданий с земельным участком |
0,65 |
0,85 |
0,75 |
|
2.2. |
Офисных помещений и зданий с земельным участком |
0,76 |
0,88 |
0,82 |
|
2.3. |
Складских и производственных помещений и зданий с земельным участком |
0,78 |
0,92 |
0,85 |
|
2.4. |
Сельскохозяйственных зданий и строений на землях сельскохозяйственного назначения |
нет статистики |
||
|
2.5. |
Сооружений с земельным участком (по отношению к участку, смежному с подъездной дорогой с твердым покрытием) |
нет статистики |
||
|
Б. Аренды: |
||||
|
1.1. |
Торговых помещений и зданий с земельным участком |
0,70 |
0,81 |
0,76 |
|
1.2. |
Офисных помещений и зданий с земельным участком |
0,77 |
0,88 |
0,83 |
|
1.3. |
Складских помещений и зданий с земельным участком |
0,78 |
0,94 |
0,86 |
|
1.4. |
Производственных помещений и зданий с земельным участком |
0,84 |
0,95 |
0,89 |
