Коэффициенты, выражающие отношения цен предложений продажи и аренды торговых и офисных зданий и помещений определенного класса качества к уровню цен предложений Эконом-класса, рынка коммерческой недвижимости

К расчету приняты цены при приблизительно сопоставимых характеристиках: местоположении, назначении, конструкции, общей площадиздания (помещения), наличии инженерных коммуникаций.

расчет Портала Statrielt

Класс качества

Люкс (Класс А)

Премиум (Класс В)

Стандарт  (Класс С)

Эконом (Класс D)

Характеристика качества конструкций и отделки

Самое высокое качество: например,  капитальное здание, вентилируемый фасад, или стены облицованы декоративным кирпичом, или керамгранитом, или металлическими декор. панелями; внутренняя отделка – ГКЛ, ГВЛ, натур. материалы, винил, текстиль, стекло, венецианская штукатурка; автоматические системы вент. и кондиционирования, отопления, пластиковые трубопроводы, оптоволок. связь, контроль микроклимата, видеонаблюдение

Высокое качество: не все элементы Люкс (между Стандарт и Люкс

Капитальное здание, среднее качество отделки и оборудования: чаще всего, наружная отделка - оштукатуренный фасад, керамзитобет панели; внутренняя отделка - долговечная и простая (качественная штукатурка, покраска кач. красками, керам.плитка, качественный линолеум)

Фасады без облицовки; внутр. отделка: полы – безосновный линолеум или дощатые, стены -простая штукатурка, покраска, бумажн. обои; кровля – рубероид, шифер

Торговые здания и помещения в таких зданиях

2,13 ÷ 2,35 (2,24)

1,75 ÷ 1,85 (1,8)

1,28 ÷ 1,53 (1,41)

1,00

Офисные  здания  помещения в таких зданиях

2,40÷ 3,25 (2,83)

1,75 ÷ 2,23 (1,99)

1,22÷ 1,50 (1,36)

1,00

 

Нашу информацию широко используют государственные органы и крупнейшие компании:

Abitr  RosimFNSFSSP  Moskva  Lenol   Sber VTB  Alfa  RGD BankMosk RieltRos