Поправки на класс конструктивной системы коммерческих зданий и помещений
Коэффициенты, выражающие отношения цен предложений продажи и аренды зданий и помещений в зависимости от конструктивной системы, рынка коммерческой недвижимости
К расчету приняты цены при приблизительно сопоставимых характеристиках: местоположении, назначении, классе качества здания, общей площади, наличии коммуникаций.
расчет Портала Statrielt
КС-1 | КС-3 | КС-4 | КС-6 | КС-7 | |
Характеристика конструктивной системы | фундамент, каркас, перекрытия и покрытия – сборные железобетонные и стальные; стены – кирпичные | фундамент, перекрытия, покрытия и стены – железобетонные | фундамент, каркас, перекрытия, покрытия и стены – железобетонные | каркас – сталь и ж/бетон, стены и крыша – «сэндвич»-панели | стены и перекрытия – деревянные, на бетонном или бутобетонном фундаменте |
Торговых зданий и помещений | 1,00 | 0,98 ÷ 1,24 (1,11) | 0,95 ÷ 1,29 (1,12) | 0,75 ÷ 0,82 (0,79) | 0,71 ÷ 0,94 (0,83) |
Офисных зданий помещений | 1,00 | 1,14 ÷ 1,22 (1,22) | 1,08 ÷ 1,21 (1,15 ) | 0,75 ÷ 1,10 (0,93) | 0,70 ÷ 0,92 (0,81) |
Складских и производственных зданий и помещений | 1,00 | 0,95 ÷1,09 (1,02) | 0,95 ÷ 1,13 (1,04) | 0,87 ÷ 1,03 (0,95) | 0,56÷ 0,79 (0,68) |
