Поправки на класс конструктивной системы коммерческих зданий и помещений
Коэффициенты, выражающие отношения цен предложений продажи и аренды зданий и помещений в зависимости от конструктивной системы, рынка коммерческой недвижимости
К расчету приняты цены при приблизительно сопоставимых характеристиках: местоположении, назначении, классе качества здания, общей площади, наличии коммуникаций.
расчет Портала Statrielt
|
КС-1 |
КС-3 |
КС-4 |
КС-6 |
КС-7 |
|
|
Характеристика конструктивной системы |
фундамент, каркас, перекрытия и покрытия – сборные железобетонные и стальные; стены – кирпичные |
фундамент, перекрытия, покрытия и стены – железобетонные |
фундамент, каркас, перекрытия, покрытия и стены – железобетонные |
каркас – сталь и ж/бетон, стены и крыша – «сэндвич»-панели |
стены и перекрытия – деревянные, на бетонном или бутобетонном фундаменте |
|
Торговых зданий и помещений |
1,00 |
0,98 ÷ 1,24 (1,11) |
0,95 ÷ 1,29 (1,12) |
0,75 ÷ 0,82 (0,79) |
0,71 ÷ 0,94 (0,83) |
|
Офисных зданий помещений |
1,00 |
1,14 ÷ 1,22 (1,22) |
1,08 ÷ 1,21 (1,15 ) |
0,75 ÷ 1,10 (0,93) |
0,70 ÷ 0,92 (0,81) |
|
Складских и производственных зданий и помещений |
1,00 |
0,95 ÷1,09 (1,02) |
0,95 ÷ 1,13 (1,04) |
0,87 ÷ 1,03 (0,95) |
0,56÷ 0,79 (0,68) |
