Коэффициенты, выражающие отношения цен предложений продажи и аренды зданий и помещений в зависимости от конструктивной системы, рынка коммерческой недвижимости, на 01.04.2014 года
К расчету приняты цены при приблизительно сопоставимых характеристиках: местоположении, назначении, классе качества здания, общей площади, наличии коммуникаций.
расчет Портала Statrielt
|
КС-1 |
КС-3 |
КС-4 |
КС-6 |
КС-7 |
|
|
Характеристика конструктивной системы |
фундамент, каркас, перекрытия и покрытия – железобетонные и стальные; стены – кирпичные |
фундамент, перекрытия, покрытия и стены – железобетонные |
фундамент, каркас, перекрытия, покрытия и стены – железобетонные |
каркас – сталь и ж/бетон, стены и крыша – «сэндвич»-панели |
стены и перекрытия – деревянные, на бетонном или бутобетонном фундаменте |
|
Торговых зданий и помещений |
1,00 |
0,98 ÷ 1,24 (1,11) |
0,95 ÷ 1,05 (1,00) |
0,74 ÷ 0,84 (0,79) |
0,82 ÷ 0,84 (0,83) |
|
Офисных зданий помещений |
1,00 |
1,23 ÷ 1,27 (1,25) |
1,09 ÷ 1,21 (1,15) |
0,77 ÷ 1,11 (0,94) |
0,85 ÷ 0,87 (0,86) |
|
Складских и производственных зданий и помещений |
1,00 |
0,98 ÷1,08 (1,03) |
0,95 ÷ 1,13 (1,04) |
0,86 ÷ 0,98 (0,92) |
0,60 ÷ 0,77 (0,69) |
