Коэффициенты, выражающие отношения цен предложений продажи и аренды зданий и помещений в зависимости от конструктивной системы, рынка коммерческой недвижимости, на 01.04.2014 года
К расчету приняты цены при приблизительно сопоставимых характеристиках: местоположении, назначении, классе качества здания, общей площади, наличии коммуникаций.
расчет Портала Statrielt
КС-1 | КС-3 | КС-4 | КС-6 | КС-7 | |
Характеристика конструктивной системы | фундамент, каркас, перекрытия и покрытия – железобетонные и стальные; стены – кирпичные | фундамент, перекрытия, покрытия и стены – железобетонные | фундамент, каркас, перекрытия, покрытия и стены – железобетонные | каркас – сталь и ж/бетон, стены и крыша – «сэндвич»-панели | стены и перекрытия – деревянные, на бетонном или бутобетонном фундаменте |
Торговых зданий и помещений | 1,00 | 0,98 ÷ 1,24 (1,11) | 0,95 ÷ 1,05 (1,00) | 0,74 ÷ 0,84 (0,79) | 0,82 ÷ 0,84 (0,83) |
Офисных зданий помещений | 1,00 | 1,23 ÷ 1,27 (1,25) | 1,09 ÷ 1,21 (1,15) | 0,77 ÷ 1,11 (0,94) | 0,85 ÷ 0,87 (0,86) |
Складских и производственных зданий и помещений | 1,00 | 0,98 ÷1,08 (1,03) | 0,95 ÷ 1,13 (1,04) | 0,86 ÷ 0,98 (0,92) | 0,60 ÷ 0,77 (0,69) |
