Коэффициент Скидки на торг - отношение цен сделок к ценам предложений по видам объектов по данным на 01.07.2014 года
(на основании опроса участников рынка (собственников, инвесторов, их представителей), зарегистрированных на Портале Statrielt)
| А. Продажи: | ||||
| Объекты | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение | |
| 1. | Земельных участков: | |||
| 1.1. | Земельных участков (земли населенных пунктов) - в зависимости от плотности застройки и престижности окружающей территории, вида разрешенного использования, пешеходного и транспортного трафика, общей площади и инженерной обеспеченности участка, качества дорог | 0,86 | 0,97 | 0,92 |
| 1.2. | Земельных участков (промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения) - в зависимости от плотности застройки окружающей территории и технических возможностей подведения инженерных коммуникаций, общей площади участка, транспортного трафика, качества дорог | 0,78 | 0,95 | 0,87 |
| 1.3. | Земельных участков под многоэтажную застройку - в зависимости от плотности застройки окружающей территории и технических возможностей подведения инженерных коммуникаций, престижности района и социального окружения, общей площади участка, степени развития общественного транспорта | 0,92 | 1,00 | 0,96 |
| 1.4. | Земельных участков под ИЖС (в т.ч. земельные массивы) - в зависимости от приближенности к развитому городу, эстетических характеристик участка (лес, река, водоём и пр.), престижности района и социального окружения, технических возможностей подведения инженерных коммуникаций, общей площади участка, степени развития общественного транспорта | 0,92 | 0,98 | 0,95 |
| 1.5. | Земельных участков сельскохозяйственного назначения - в зависимости от приближенности к крупному центру сбыта с/х продукции, качества почв, наличия транспортной и инженерной инфраструктур, общей площади участка | 0,78 | 0,94 | 0,86 |
| 1.6. | Земельных участков сельскохозяйственного назначения с возможностью изменения категории - в зависимости от эстетических характеристик участка (лес, река, водоём и пр.), технических возможностей подводения инженерных коммуникаций и общей площади участка | 0,85 | 0,95 | 0,90 |
| 2. | Зданий и помещений: | |||
| 2.1. | Квартир и комнат в многоквартирных жилых домах - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, социального окружения и инфраструктуры, "стандартности", общей площади и технического состояния дома и квартиры | 0,90 | 0,99 | 0,95 (для новостроек - 0,97) |
| 2.2. | Индивидуальных жилых домов, коттеджей, квартир в таунхаусах - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, социального окружения и инженерной инфраструктуры, конструкции, общей площади и технического состояния дома, а также площади и благоустройства земельного участка | 0,88 | 0,95 | 0,92 |
| 2.3. | Торговых помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, пешеходного и транспортного трафика, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,92 | 0,98 | 0,94 |
| 2.4. | Офисных помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки и престижности окружающей территории, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,90 | 0,97 | 0,94 |
| 2.5. | Складских помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки, приближенности к крупному центру сбыта и транспортной доступности, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,86 | 0,94 | 0,90 |
| 2.6. | Производственных помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, наличия инженерных коммуникаций, энергомощностей, приближенности к трудовым ресурсам, в зависимости от технического состояния и общей площади объекта | 0,72 | 0,92 | 0,82 |
| 2.7. | Сельскохозяйственных зданий и строений на землях сельскохозяйственного назначения - в зависимости от приближенности к крупному центру сбыта с/х продукции, транспортной и инженерной инфраструктур | 0,68 | 0,88 | 0,78 |
| 2.8. | Сооружений с земельным участком - в зависимости от плотности застройки и возможности коммерческого использования объекта | 0,73 | 0,90 | 0,82 |
| 2.9. | Комплексов зданий, строений и сооружений на земельном участке - в зависимости от плотности застройки, эстетических характеристик окружающей территории, наличия инженерных и транспортных коммуникаций, энергомощностей, в зависимости от назначения, технического состояния и общей площади объектов | 0,73 | 0,92 | 0,83 |
| 3. | Б. Аренды: | |||
| 3.1. | Торговых помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, пешеходного и транспортного трафика, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,92 | 0,97 | 0,95 |
| 3.2. | Офисных помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки и престижности окружающей территории, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,88 | 0,97 | 0,93 |
| 3.3. | Складских помещений и зданий с земельным участком- в зависимости от плотности застройки, приближенности к крупному центру сбыта и транспортной доступности, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,87 | 0,97 | 0,92 |
| 3.4. | Производственных помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, наличия инженерных коммуникаций, энергомощностей, приближенности к трудовым ресурсам, в зависимости от технического состояния и общей площади объекта | 0,82 | 0,93 | 0,88 |
