Коэффициенты, выражающие долю среднегодовых расходов на содержание и эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости от общего годового дохода от их аренды, на 01.04.2014 года.
Включают расходы:
- на управление объектом недвижимости;
- на юридическое обслуживание, связанное с управлением и эксплуатацией объекта недвижимости;
- на рекламу арендного бизнеса;
- общие коммунальные расходы и затраты (общие отопление, водопровод, канализацию, электроэнергию);
- на уборку общей территории и общих помещений;
- на охрану общей территории и общих помещений;
- резервирование средств на ремонт;
Индивидуализированные статьи расходов (налоги, страхование (в зависимости от организационно-правовой формы собственника и от объёма страховых рисков), коммунальные платежи по показаниям отдельных приборов учёта, уплачиваемые арендатором индивидуально), не учитываются при определении этого показателя.
(среднерыночная информация - на основании опроса участников рынка (собственников, инвесторов, их представителей), зарегистрированных на Портале Statrielt)
|
Объекты |
Нижняя граница |
Верхняя граница |
Среднее значение |
|
Торговых помещений и зданий |
0,14 |
0,23 |
0,19 |
|
Офисных помещений и зданий |
0,14 |
0,24 |
0,19 |
|
Складских помещений и зданий |
0,12 |
0,21 |
0,17 |
|
Производственных помещений и зданий |
0,12 |
0,28 |
0,20 |
