Коэффициенты, выражающие отношения цен предложений продажи и аренды торговых и офисных зданий и помещений определенного класса качества к уровню цен предложений Эконом-класса, рынка коммерческой недвижимости на 01.04.2014.
К расчету приняты цены при приблизительно сопоставимых характеристиках: местоположении, назначении, конструкции, общей площади здания (помещения), наличии инженерных коммуникаций.
расчет Портала Statrielt
Класс качества | Люкс (Класс А) | Премиум (Класс В) | Стандарт (Класс С) | Эконом (Класс D) |
Характеристика качества конструкций и отделки | Самое высокое качество: например, капитальное здание, вентилируемый фасад, или стены облицованы декоративным кирпичом, или керамгранитом, или металлическими декор. панелями; внутренняя отделка – ГКЛ, ГВЛ, натур. материалы, винил, текстиль, стекло, венецианская штукатурка; автоматические системы вент. и кондиционирования, отопления, пластиковые трубопроводы, оптоволок. связь, контроль микроклимата, видеонаблюдение | Высокое качество: несколько проще, чем см. Люкс (элементы отделки – между Стандарт и Люкс | Среднее качество: например, наружная отделка - оштукатуренный фасад, керамзитобет панели; внутренняя отделка - долговечная и простая (качественная штукатурка, покраска кач. красками, керам.плитка, качественный линолеум) | Фасады без облицовки; внутр. отделка: полы – дощатые, безосновный линолеум, стены -простая штукатурка, покраска, бумажн. обои; кровля – рубероид, шифер |
Торговые здания и помещения в таких зданиях | 2,20 ÷ 2,36 (2,28) | 1,76 ÷ 1,86 (1,8) | 1,29 ÷ 1,43 (1,36) | 1,00 |
Офисные здания помещения в таких зданиях | 2,43 ÷ 3,21 (2,82) | 1,74 ÷ 2,19 (1,97) | 1,18 ÷ 1,48 (1,33) | 1,00 |
