ДОГОВОР АРЕНДЫ (сдачи в наём)
квартиры
г. ____________________ «____»___________________201 г.
_____________________________________________________________________, являющийся собственником квартиры, право собственности на которую подтверждено свидетельством о государственной
регистрации права ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
_________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый (ая)
(Ф.И.О.)
в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1.Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду сроком
с _____________________ 201__ года по ______________________201___ года _________-_комнатную квартиру с местами общего пользования (коридоры, туалет, ванная комната), расположенную по адресу: __________________________________________________________________________________________________(далее - жилое помещение) для проживания в составе __________________человек.
1.2. Передача в аренду жилого помещения и имущества осуществляется по Акту приема-передачи квартиры в аренду, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3.Жилое помещение сдается в аренду в составе имущества, указанного в Акте приёма-передачи:
1.4. Арендатор обязуется предварительно ежемесячно ____________ числа оплачивать Арендодателю арендную плату наличными деньгами (или безналичным расчетом на счет __________________________________________________________________________________) в размере _________________ (________________________________________________) рублей в месяц.
1.5. Оплата коммунальных платежей за квартиру (газ, вода, отопление, капремонт и пр.) и электричества производится (выбрать):
- Арендодателем за счет арендной платы,
- Арендатором дополнительно сверх арендной платы по квитанциям (счетам) коммунальных служб.
1.6. Для обеспечения гарантии чистоты и порядка Арендодатель вносит Арендатору залог в сумме _______________________ рублей.
Если при возврате квартиры по окончании срока аренды квартира сдается Арендодателю в нормальном чистом состоянии и с неиспорченным имуществом, то залог должен быть возвращен Арендатору в полном объеме.
Если в течение срока аренды по вине Арендатора было испорчено имущество квартиры, то ущерб возмещается из суммы залога. Оставшиеся после возмещения ущерба средства должны быть возвращены Арендатору.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилую квартиру в нормальном состоянии, с мебелью и оборудованием на оговоренный сторонами срок.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды комнату по назначению – для проживания.
2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями и содержания жилого дома придомовой территории:
- соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, соблюдать чистоту и порядок в квартире и в других местах общего пользования, участвовать в уборке мест общего пользования (коридоров, входных площадок и лестниц).
- запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух,
- запрещается загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования.
- учитывая, что конструкции дома частично деревянные, запрещается курение в квартире и в местах общего пользования, в подъездах, и на лестничных клетках жилого дома;
- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
- соблюдать правила противопожарной безопасности;
- не оставлять без присмотра включенными электрические и газовые приборы в квартире;
- соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
- пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов квартиры и жильцов других квартир дома.
С 22.00 до 8.00 часов должна соблюдаться полная тишина;
- содержание кошек и других домашних животных в жилых помещениях допускается лишь при согласии собственника квартиры.
- за свой счет производить срочный ремонт или замену оборудования квартиры в случае повреждения по вине Арендатора;
- порядок пользования местами общего пользования (коридоров, лестниц, площадок), а также очередность уборки этих помещений устанавливаются по соглашению с другими жильцами дома.
Все граждане, проживающие в квартирах дома, имеют равные права и обязанности по пользованию местами общего пользования (коридорами и другими помещениями и оборудованием, установленным в них), и в равной степени обязаны участвовать в содержании этого имущества.
2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры.
2.2.4. Своевременно вносить плату за аренду квартиры Арендодателю.
2.2.5. В случае порчи оборудования и имущества квартиры по вине Арендатора возместить нанесенный ущерб в полном объеме.
2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение:
- по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды,
- в случае невнесения в установленный срок платы за аренду жилого помещения – в течение двух дней после окончания срока оплаты.
- в случае нарушений Арендатором условий настоящего договора – в течение двух дней после выявления фактов нарушений.
3. Арендодатель имеет право:
3.1. Постоянно осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего договора.
3.2. Ежемесячно в день получения оплаты за аренду жилого помещения осуществлять контроль за техническим и санитарным состоянием жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
4. Ответственность сторон.
В случае причинения ущерба, возникшего по вине Арендатора, Арендатор обязан возместить Арендодателю материальный ущерб в полном объеме.
5. Заключительные условия
5.1. Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендодателя предварительно за ______ дней и вернув по Акту приема-передачи полученное в аренду имущество.
5.2. Настоящий договор может быть продлен на следующий такой же срок по взаимному согласию сторон.
5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, один - у Арендатора.
5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания и предварительной арендной платы.
Арендодатель: ______________________________________ ____________________________ (подпись)
Паспорт: серия ___________Nо.________________, выдан ________________________дата _______________________ р-на города_________________
Телефоны Арендодателя: ___________________________________________
Арендатор: ____________________________________________________________________ _____________________________
(подпись)
Паспорт: серия ___________Nо.________________, выдан ________________________дата ____________ р-на города_________________
Адрес регистрации: ________________________________________________________________________________________
Телефоны Арендатора:_______________________________________________________________________________________________
Договор продлен на срок с ______________________по______________________________
Арендодатель_____________________________________ Арендатор____________________________________________
Договор продлен на срок с ______________________по______________________________
Арендодатель________________________________ Арендатор________________________________________________
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
квартиры в аренду (сдачи в наём)
г. _____________________. «____»___________________201 г.
_______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, составили и подписали настоящий акт о следующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду на условиях заключенного между обеими сторонами договора в аренду сроком с ___________________________ по ____________________________ _____комнатную квартиру с местами общего пользования (коридоры, туалет, ванная комната), расположенную по адресу: ___________________________ _______________________________________________________________________________________________________________.
2. Жилое помещение сдается в аренду:
с мебелью (______________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
- оборудованием (стиральная машина-автомат ____________, печь СВЧ _____________, посудомоечная машина ________________, телевизор___________________, утюг, ______________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________),
- с санитарно-техническим оборудованием (кухонная плита, ванна, мойка, смесители, унитаз-компакт, раковина).
- с ключами от входных дверей - __________ комплекта.
3. Первоначальные показания электросчетчика___________________________(если электроэнергию оплачивает Арендатор).
Стороны претензий не имеют. Квартира и ее оборудование переданы в хорошем, пригодном для проживания состоянии.
АРЕНДОДАТЕЛЬ ______________________________________(______________________________________________)
АРЕНДАТОР _________________________________________ (______________________________________________).
