Корректировка удельной рыночной стоимости индивидуального дома
на Долевую и полную собственность
Корректировка удельной стоимости индивидуального (жилого, дачного, садового) дома на долевую собственность (общую собственность) и полную собственность, корректировка стоимости на долю в праве собственности жилого дома.
К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам объектов (тип, класс качества и состояние здания и отделки, качество коммуникаций, местоположение и транспортная доступность,общая площадь и состав строений на участке), отличающихся правом собственности (полной, общей долевой).
Расчет СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных
| № | Характеристика параметра | нижняя граница | верхняя граница | Среднее значение |
| 1 | Полная собственность отдельного лица на дом | |||
| 2 | Все доли в праве на дом при их совместной продаже по согласию всех сособственников | |||
| 3 | Доля в праве на дом и участок (при условиях *) |
Примечания *:
1. При условии соблюдения преимущественного права других сособственников на приобретение этой доли (с соблюдением процедуры письменного извещения).
2. Если собственник продаваемой доли фактически занимает комнаты площадью не менее площади, соответствующей его доле в суммарной жилой площади дома.
3. В расчет стоимости продаваемой площади принимается доля общей площади всего дома.
4. Если в качестве аналогов для сравнения принимаются аналогичные и сопоставимые части индивидуальных домов, то данная корректировка не производится.