на Местоположение индивидуального дома в населенных пунктах и обществах ДНП и СНТ

Корректировка удельной рыночной стоимости индивидуального дома

на Местоположение в малых городах, посёлках, сельских населенных пунктах и обществах (ДНП и СНТ)

Корректировки удельной стоимости индивидуального (жилого, дачного, садового) дома на местоположение с учетом приближенности к центру, к дороге, к морю, к озеру, к реке, к лесу, к промышленным объектам, к химическому, строительному или металлургическому производству, к свалке мусора, к автодороге или к другим объектам, являющимся источниками загазованности, запыленности, повышенного шума и прочих негативных экологических факторов.

К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам объектов (тип, класс качества и состояние здания и отделки, качество коммуникаций, транспортная доступность,общая площадь), отличающихся местоположением.

Расчет СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных

Ценовая зона	Характеристика ценовой зоны	нижняя граница	верхняя граница	Среднее значение *
1	Административный центр Характеризуется размещением объектов органов управления, наличием объектов социальной инфраструктуры (культурные, образовательные и медицинские учреждения), наличием магазинов и предприятий общепита, высокой плотностью застройки территории, активным использованием для проживания и отдыха
2	Зона плотной индивидуальной застройки Характеризуется активным использованием для проживания и отдыха
3	Зона неплотной индивидуальной застройки Характеризуется наличием незаселенных, неиспользуемых домов, незастроенных (свободных) земельных участков
4	Зона высокой привлекательности Характеризуется наличием в окружении (шаговой близости) объектов (или факторов) особой привлекательности: моря, озера, реки или панорамного вида на море, озеро, реку, пойму, парковую зону, леса и др.
	Зона низкой привлекательности Характеризуется наличием в окружении объектов, снижающих привлекательность: производственных объектов химического, строительного, металлургического производства, животноводческих и птицеводческих комплексов, зверферм, крупных автодорог и ж/д узлов, нефтебаз, свалок мусора и других объектов, являющихся источниками загазованности, запыленности, повышенного шума и прочих негативных факторов

* - при совмещении нескольких зон значения умножаются.