Поправки на этаж - отношение цен предложений помещений, расположенных на разных этажах, к ценам предложений помещений, расположенных на 1 этажах
Корректировки рыночной стоимости на этаж расположения коммерческой недвижимости (торговых, офисных помещений).
К расчету приняты цены объектов при приблизительно сопоставимых характеристиках: местоположении, назначении, конструкции здания, классе качества, наличии коммуникаций, общей площади объекта
расчет СтатРиелт на основе рыночной информации на основании рыночных данных
А. При продаже объектов коммерческой недвижимости:
№ | Объекты | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение |
1. | Торговых помещений: | |||
1.1. | Подвальные помещения по отношению к помещениям 1 этажа |
| ||
1.2. | Цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | |||
1.3. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа | |||
1.4. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа |
| ||
2. | Офисных помещений: | |||
2.1. | Подвальные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | |||
2.2. | Цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | |||
2.3. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа |
| ||
2.4. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа | |||
3. | Складских и производственных помещений: | |||
1.1. | Подвальные и цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | |||
1.2. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа | |||
1.3. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа | |||
А. При аренде объектов коммерческой недвижимости: | ||||
№ | Объекты | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение |
1. | Торговых помещений: | |||
1.1. | Подвальные и цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | |||
1.2. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа | |||
1.3. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа | |||
2. | Офисных помещений: | |||
2.1. | Подвальные и цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | |||
2.2. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа | |||
2.3. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа | |||
3. | Складских и производственных помещений: | |||
1.1. | Подвальные и цокольные помещения по отношению к помещениям 1 этажа | |||
1.2. | Помещения 2 этажа по отношению к помещениям 1 этажа |
| ||
1.3. | Помещения 3 этажа и выше по отношению к помещениям 1 этажа |