Поправки на уровень изношенности коммерческих зданий и помещений (конструкций, коммуникаций, отделки)
К расчету приняты цены предложений при приблизительно сходных характеристиках: местоположении, назначении и конструкции зданий, классе качества, наличии коммуникаций, общей площади.
расчет Портала Statrielt на основе актуальных рыночных данных
Оценка технического состояния | Отличное и очень хорошее | Хорошее | Удовлетворительное | Условно-удовлетворительное | Ветхое | ||||||||
Характеристика технического состояния конструкций и элементов здания | Новое или почти новое - без внешних признаков износа | Без изменений несущих и ограждающих конструкций с незначительным износом инженерных систем и элементов внешней и внутренней отделки | Без изменений несущих конструкций, с незначительным износом ограждающих конструкций (мелкие локальные трещины), видимым износом кровли, оконных и дверных блоков, инженерных систем и элементов внешней и внутренней отделки | С незначительными изменениями несущих конструкций, существенным износом ограждающих конструкций, кровли, оконных и дверных блоков, инженерных систем, внешней и внутренней отделки. Для продолжения эксплуатации необходима реконструкция или капитальный ремонт всего здания | Необходимы полная реконструкция или капитальный ремонт несущих конструкций, ограждающих и других элементов здания или слом и новое строительство | ||||||||
нижняя граница | верхняя граница | среднее значение | нижняя граница | верхняя граница | среднее значение | нижняя граница | верхняя граница | среднее значение | нижняя граница | верхняя граница | среднее значение | ||
Торговые здания и помещения | 1,00 |
| |||||||||||
Офисные здания помещения | 1,00 |
|
| ||||||||||
Складские и производственные здания и помещения | 1,00 |
| |||||||||||