Корректировки рыночной стоимости коммерческой недвижимости на местоположение по отношению к "красной линии"
Корректировки на "красную линию" коммерческих (торговых, офисных, производственно-складских и др.) зданий - коэффициенты, выражающие отношения удельных цен предложений коммерческих объектов, расположенных на второй и дальше от улицы линий застройки (или внутри квартала), к удельным ценам предложений объектов, расположенных на «красной линии» улицы (проспекта, площади) с выходом на "красную линию", а также отношения цен предложений объектов, расположенных на второстепенной улице населенного пункта, к ценам предложений объектов, расположенных на магистральной (транзитной или выездной из города (поселка) с прямым выходом на магистральную улицу.
К расчету приняты парные цены предложений коммерческих объектов недвижимости при аналогичных характеристиках: местоположении в ценовой зоне населенного пункта, назначении и классе качества, техническом состоянии, общей площади.
расчет СтатРиелт на основе актуальной рыночной информации
Объекты | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение |
А. При продаже: | |||
Зданий и помещений, строений и сооружений: | |||
Торговых помещений и зданий с земельным участком |
| ||
Офисных помещений и зданий с земельным участком |
| ||
Складских и производственных помещений и зданий с земельным участком |
| ||
Б. При аренде: | |||
Торговых помещений и зданий с земельным участком |
| ||
Офисных помещений и зданий с земельным участком |
| ||
Складских помещений и зданий с земельным участком |
| ||
Производственных помещений и зданий с земельным участком |
|