Корректировка рыночной стоимости 1 кв.м. квартиры
на Состояние многоквартирного жилого дома
Корректировка рыночной стоимости квартиры на износ, техническое состояние многоквартирного жилого дома. К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам квартир (местоположение, тип, этажность и окружение дома, этаж, лифт, количество комнат, общая площадь квартиры, площадь кухни, санузел, лоджия/балкон), отличающихся техническим состоянием дома.
Расчет СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных
Оценка технического состояния здания | Характеристика технического состояния конструкций и элементов здания | Наиболее актуальные пределы значений | По отношению к цене квартиры, расположенной в новом здании |
Отличное и очень хорошее | Новое или почти новое (без внешних признаков износа) | 1,00 | |
Хорошее | Без изменений несущих и ограждающих конструкций с незначительным износом инженерных систем и элементов внешней и внутренней отделки | нижняя граница | |
верхняя граница | |||
среднее значение |
| ||
Удовлетворительное | Без изменений несущих конструкций, с незначительным износом ограждающих конструкций (мелкие локальные трещины), видимым износом оконных и дверных блоков, инженерных систем и элементов внешней и внутренней отделки | нижняя граница | |
верхняя граница | |||
среднее значение |
| ||
Условно- удовлетворительное | С незначительными изменениями несущих конструкций, существенным износом ограждающих конструкций, оконных и дверных блоков, инженерных систем, внешней и внутренней отделки. Для продолжения эксплуатации необходима реконструкция или капитальный ремонт всего здания | нижняя граница | |
верхняя граница | |||
среднее значение |
| ||
Ветхое | Деформации несущих и ограждающих конструкций. Необходимы полная реконструкция или капитальный ремонт несущих конструкций, ограждающих и других элементов здания или слом и новое строительство | нижняя граница | |
верхняя граница | |||
среднее значение |