- Коэффициенты, выражающие отношения цен предложений продажи общественных зданий и помещений в зависимости от класса качества внутренней и внешней отделки.
К расчету приняты цены предложений при приблизительно одинаковых характеристиках объектов, находящихся в хорошем и новом техническом состоянии: местоположении, назначении, общей площади, конструкции и классе качества зданий, при наличии всех несущих и ограждающих конструкций и элементов здания, включая заполненные проёмы и выровненные полы), при наличии коммуникаций (электричество, водопровод, канализация, отопление), при наличии инженерного оборудования (приборы отопления).
расчет Statrielt на основе актуальной рыночной информации
| Класс качества | Характеристика качества конструкций и отделки | Торговые здания и помещения в таких зданиях | Офисные и другие обществ. здания и помещения в таких зданиях | ||
Люкс (Класс А) | Самое высокое качество: капитальное здание, вентилируемый фасад, или стены облицованы декоративным кирпичом, или керамгранитом, или металлическими декор. панелями; внутренняя отделка – ГКЛ, ГВЛ, натур. материалы, винил, текстиль, стекло, венецианская штукатурка; автоматические системы вент. и кондиционирования, отопления, пластиковые трубопроводы, оптоволок. связь, контроль микроклимата, видеонаблюдение | Нижняя граница | 1,93 | 2,07 | |
| Верхняя граница | 2,21 | 2,39 | |||
| Среднее значение | 2,07 | 2,23 | |||
Премиум (Класс В) | Высокое качество: не все конструктивные и отделочные элементы здания Люкс (между Стандарт и Люкс) | Нижняя граница | 1,62 | 1,79 | |
| Верхняя граница | 1,86 | 2,07 | |||
| Среднее значение | 1,74 | 1,93 | |||
Стандарт (Класс С) | Капитальное здание, среднее качество отделки и оборудования: чаще всего, наружная отделка - оштукатуренный фасад, керамзитобет панели; внутренняя отделка - долговечная и простая (качественная штукатурка, покраска кач. красками, керам.плитка, качественный линолеум) | Нижняя граница | 1,14 | 1,22 | |
| Верхняя граница | 1,32 | 1,40 | |||
| Среднее значение | 1,23 | 1,31 | |||
Эконом (Класс D) | Капитальное здание. Фасады без облицовки; внутр. отделка: полы – безосновный линолеум или дощатые, стены -простая штукатурка, покраска, бумажн. обои; кровля – рубероид, шифер | Среднее значение | 1,00 | 1,00 | |
