№ | Наименование услуги | Тариф, руб.) |
Комплексная услуга по продаже объекта недвижимости
| От 4% от стоимости объекта (не менее 50 000 руб.) | |
Комплексная услуга по покупке объекта недвижимости | От 4% от стоимости объекта
(не менее 50 000 руб.) | |
Комплексная услуга по продаже объекта недвижимости с последующей покупкой альтернативного объекта | договорной в процентах, либо фиксированная в руб. | |
Предоставление клиенту информации о путях и способах решения жилищного вопроса, с которым он обратился в агентство недвижимости. Анализ потребностей и пожеланий клиента. Составление и согласование пунктов договора возмездного оказания услуг на рынке недвижимости | от 1000 | |
Проведение обзора состояния рынка недвижимости. Предоставление объективной и полной информации о ценах на интересующие объекты недвижимости | 1 000 | |
Консультации по определению цены на конкретный предложенный к продаже объект недвижимости, исходя из соотношения спрос/предложение и сложившегося уровня цен на рынке недвижимости | 1 000 | |
Консультации для покупателя недвижимости по местоположению, типу и характеристике объектов недвижимости в пределах заданного ценового диапазона. | 1 000 | |
Проведение сравнительного анализа цен предложения на рынке недвижимости Нижнего Новгорода в сегменте объектов, сравнимых по основным параметрам с продаваемым объектом (новостройки, вторичный рынок, земельные участки, частные дома) с составлением отчета | 1 800 | |
Оценка объекта недвижимости с составлением отчета (справка о рыночной стоимости объекта) | 2 500 - 3 000 | |
Консультации по пакету документов, необходимых для продажи / приобретения объекта недвижимости | 1 200 | |
Составление и набор безнотариального договора с консультацией по процедуре регистрации | 1500 - 2000 | |
Работа по подготовке квартиры к продаже (осмотр квартиры сотрудником с выдачей рекомендаций по предпродажной подготовке) | 800 | |
Предварительная консультация по налогообложению при сделках с недвижимостью, налоговые льготы и налоговые вычеты для покупателя и продавца, физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Организация консультации в налоговом органе перед сделкой | 1 500 | |
Консультация юриста по недвижимости - по сделкам с недвижимостью (разовая) - по судебным делам, жилищным спорам (разовая) Юридическое сопровождение сделки, правовая экспертиза документов, оценка правовых рисков при подготовке и проведении сделки (кол-во консультаций не ограничено) |
300 - 500
10 000 | |
Консультация ипотечного брокера | 300 | |
Комплексная услуга ипотечного брокера, включающая: - предварительную консультацию - предварительную оценку платежеспособности (андеррайтинг заёмщика) - расчет следующих параметров кредита: а. максимально возможная сумма кредита, б. размер ежемесячных платежей, в. минимальная процентная ставка, г. минимальный первоначальный взнос, д. срок кредита - определение не менее трех вариантов банковских программ, соответствующих запросу; - заключение о возможности получения кредита на основе предоставленных документов; - подача документов в банк; - участие в формировании кредитного досье (в том числе составление резюме, заполнение анкеты) - согласование сроков и условий выдачи денежных средств - получение одобрения банка на выдачу кредита; - получение одобрения банка на предмет залога; - координация действий риэлторов, банковских работников, страховой компании, оценщика и других участников ипотечной сделки; - организация и проведение ипотечной сделки | 15 000 | |
Реклама предложенного к продаже объекта недвижимости (размещение описания и фото, периодическое обновление, поддержание актуальности информации): - в печатных СМИ - в электронных СМИ - сайты компании: - mn-52.ru - нижний-недвижимость.рф - порталы по недвижимости: - nmls.ru - yandex.ru - gdeetotdom.ru - mirkvartir.ru - bn.ru - domoway.ru - baza-winner.ru - создание отдельного мини-сайта на объект недвижимости (не входит в компл. услугу). - профессиональное фото объекта недвижимости (не входит в компл. услугу) - создание видеоролика с рекламой объекта на сайт (не входит в комплексную услугу) - слайд-шоу объекта - полноцветная расклейка о продаже объекта не менее, чем на 200 подъездах (досок объявлений); - активное продвижение объекта (информирование, презентации, электронные и факсовые рассылки и т.д.) среди агентов компании «Меридиан-Недвижимость», среди агентов из других компаний, - продвижение в целевой группе потенциальных покупателей (не входит в компл. услугу); - заказ и размещение баннера о продаже на объекте (не входит в компл. услугу) |
1 500 - 2 000 руб./мес.
2 500
2 000
3 000
1 000 1 500 договорная договорная | |
Поиск и/или предоставление покупателя (в т. ч. из базы покупателей) на продаваемый жилой объект недвижимости (только в составе компл. услуги) | 2% от стоимости объекта (не менее 30 000 р.) | |
Поиск жилого объекта недвижимости для Покупателя. (только в составе компл. услуги) | 2% от стоимости объекта (не менее 30 000 р.) | |
Поиск объекта недвижимости для ипотечного Покупателя (покупателя по сертификатам) (только в составе компл. услуги) | 3% от стоимости объекта (не менее 40 000 р.) | |
Организация показа объекта недвижимости потенциальным Покупателям, согласование времени показа, презентация объекта. - в черте города - за пределами Нижнего Новгорода
Организация просмотра объекта недвижимости для Покупателя (в том числе альтернативного), согласование времени показа, составление графика показов, предварительная оценка возможности и условий покупки. - в черте города - за пределами Нижнего Новгорода |
500 от 1 000
500 от 1 000 | |
Консультации по порядку сбора документов, расценкам, размеру госпошлины, режимам работы, приемным дням и часам, образцам заполнения заявлений, деклараций, анкет, квитанций и иных документов в учреждениях, осуществляющих работу с объектами недвижимого имущества (только в составе комплексной услуги) | 1 000 | |
Консультация о процедуре проведения сделки, последовательности операций, порядку взаиморасчетов (только в составе комплексной услуги) | 1 000 | |
Проверка на комплектность, правильность заполнения пакета документов, необходимого для проведения сделки, на соответствие их действующим требованиям к оформлению документов на территории Нижегородской области (только в составе комплексной услуги) | 1 500 | |
Согласования условий закрепления договоренностей покупателя и продавца о предстоящей сделке. Разработка и согласование авансового соглашения (со штрафными санкциями/без штрафных санкций) или соглашения о задатке. Представление интересов клиента ведущими специалистами АН при переговорах с юридическими и физическими лицами | 8 000 | |
Предоставление офисных помещений компаний для переговоров (1 час) | 1 500 | |
Предоставление офисных помещений компании, оргтехники (факс, копировальный аппарат, принтер, компьютер, флеш-накопитель, кард-ридер, аппаратура для пересчета и проверки денежных купюр и др.), сети интернет (электронная почта) для проведения сделки | 5 000 | |
Участие в передаче (принятии) аванса или задатка | 3 500 | |
Хранение денег в банковской ячейке компании (либо другим способом, обеспечивающим сохранность денежных средств) на срок до 1 месяца с выдачей гарантийной расписки. | 2 000 | |
Проведение безнотариальной сделки: - Консультация клиента: — по процедуре проведения сделки; — последовательности операций; - Составление и согласование пунктов договора отчуждения объекта недвижимости с продавцом и покупателем, а также акта приема – передачи недвижимости. - Согласование и организация времени и места заключения договора; - Консультации по выбору наиболее оптимальной и безопасной схемы проведения взаиморасчетов между Сторонами сделки. Организация и проведение взаиморасчетов между клиентами; - Сопровождение Клиента при безнотариальном оформлении сделки в регистрационную службу НО, а также при получении документов после государственной регистрации перехода прав собственности - Сдача на государственную регистрацию пакета документов и получение зарегистрированных документов при наличии доверенности от клиента | 30 000 | |
Проведение нотариальной сделки: - Сопровождение при оформлении сделки у нотариуса - Составление и согласование пунктов договора отчуждения объекта недвижимости в интересах клиента, а также акта приема – передачи недвижимости; - организация и проведение взаиморасчетов между Клиентами; - сопровождение Клиента в регистрационной службе, а также при получении документов после государственной регистрации перехода права собственности или провести регистрацию нотариального договора отчуждения объекта недвижимости в регистрационной службе (по доверенности от Клиента) | 30 000 | |
Контроль над выполнением условий заключенного между Клиентом договора отчуждения объекта недвижимости (по поручению Клиента): - снятие Продавца с регистрационного учета; - снятие Продавца с регистрационного учета через суд; - предоставление документов о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания в приобретаемой жилплощади. - сопровождение клиента для постановки на регистрационный учет. - организация процедуры освобождения и фактической передачи объекта недвижимости клиенту, передача ключей; - подписание акта передачи; - контроль за оплатой коммунальных услуг, электроэнергии, газа (предоставление клиенту документов, подтверждающих отсутствие задолженности для открытия лицевых счетов в коммунальных службах, ГорЭнерго, ГОРГАЗе) - сопровождение клиента, либо представление интересов клиента по доверенности для открытия лицевых счетов в коммунальных службах, ГорЭнерго, ГОРГАЗе. - подписание акта об исполнении обязательств по договору об оказании услуг между клиентом и агентством недвижимости | 10 000 | |
Получение справки о качественных характеристиках объекта недвижимости и планы | 800 | |
Получение выписки из ЕГРП об отсутствии обременения и арестов на выбранный объект недвижимости, о собственниках на данную недвижимость | 800 | |
Получение справки из налоговой инспекции | 800 | |
Получение выписки из финансового лицевого счета | 800 | |
Получение выписки из домовой книги | 1 000 | |
Получение свидетельства о собственности на объект недвижимости | 800 | |
Получение справки о неучастии в приватизации | От 1 500 | |
Получение справки об отсутствии собственности | от 1 500 | |
Получение выписки из поземельной книги | 800 | |
Получение технического паспорта на жилой дом | 1 000 | |
Оформление самовольных строений (пристроев) в жилом доме - если земельный участок в собственности - если земельный участок не в собственности. | от 20 000 от 30 000 | |
Прием в эксплуатацию жилого дома (вновь возведенного) через Администрацию | от 30 000 | |
Прием в эксплуатацию жилого дома (вновь возведенного) через суд | от 30 000 | |
Получение заключения архитектора ОАО «Проектверфь» | 1 500 | |
Получение заключения радиологического обследования и Санэпид. заключения | 1 500 | |
Получение выкопировки из плана города | 2 000 | |
Получение Кадастрового паспорта | 1 000 | |
Получение отказа от преимущественного права покупки - Администрация - Собственники | 1 000 800р./чел | |
Организация получения доверенностей и согласий у нотариуса | - | |
Получение доверенности в местах лишения свободы | от 5 000 | |
Перевод лицевого счета в ЖЭК, Энергосбыт и т.д. | 1 500/за 1 лицевой счет | |
Оформление земельного участка | от 30 000 | |
Сбор пакета документов для согласования перепланировки объекта недвижимости | от 20 000 | |
Сбор пакета документов и приватизация объекта недвижимости | от 8 000 | |
Оформление договора социального найма | 2 000 | |
Сбор пакета документов для отчуждения объекта недвижимости (только в составе комплексной услуги) | 8 000 | |
Сбор документов и получение согласования в органах опеки и попечительства (РОНО) - с меньшей площади на большую - с большей на меньшую | 3 000 от 5 000 | |
Расторжение, уступка права требования, повторное заключение договора долевого участия с застройщиком | от 20 000 | |
Восстановление утраченных документов | от 5 000 | |
Организация и участие в сделке за пределами города | + 20% от стоимости услуг (до 70-км зоны) | |
Подготовка документов для вступления в наследство по доверенности на территории Нижнего Новгорода и за пределами города | от 8 000 | |
Перевод жилого помещения в нежилое | От 100 000 | |
Составление договора аренды/субаренды коммерческого объекта | 8 000 | |
Составление договора купли-продажи коммерческого объекта | 8 000 | |
Подбор объекта коммерческой недвижимости в аренду/субаренду;
Поиск арендатора на коммерческий объект недвижимости | 100% от месячной оплаты | |
Поиск покупателя на коммерческий объект недвижимости; Поиск коммерческого объекта недвижимости для покупки | 5% от стоимости объекта |
