Доля расходов на содержание и эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости от годового дохода от их аренды
Коэффициенты, выражающие долю среднегодовых расходов на содержание и эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости от общего годового дохода от их аренды (по итогам 2014 года).
Включают расходы:
- на управление объектом недвижимости;
- на юридическое обслуживание, связанное с управлением и эксплуатацией объекта недвижимости;
- на рекламу арендного бизнеса;
- общие коммунальные расходы и затраты (общие отопление, водопровод, канализацию, электроэнергию);
- на уборку общей территории и общих помещений;
- на охрану общей территории и общих помещений;
- резервирование средств на текущий ремонт;
Индивидуализированные статьи расходов (налоги, страхование (в зависимости от организационно-правовой формы собственника и от объёма страховых рисков), коммунальные платежи по показаниям отдельных приборов учёта, уплачиваемые арендатором индивидуально), не учитываются при определении этого показателя.
(среднерыночная информация - на основании опроса участников рынка (собственников, инвесторов, их представителей), зарегистрированных на Портале Statrielt)
Объекты | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение |
Торговых помещений и зданий | 0,14 | 0,28 | 0,21 |
Офисных помещений и зданий | 0,15 | 0,27 | 0,21 |
Складских помещений и зданий | 0,13 | 0,25 | 0,19 |
Производственных помещений и зданий | 0,12 | 0,28 | 0,20 |
