Поправки на местоположение по отношению к "красной линии"
Поправки на "красную линию" - коэффициенты, выражающие отношения цен предложений объектов, расположенных на второй и дальше от улицы линий застройки (или внутри квартала), к ценам предложений объектов, расположенных на «красной линии» улицы (проспекта, площади) с выходом на "красную линию", а также отношения цен предложений объектов, расположенных на второстепенной улице города или поселка, к ценам предложений объектов, расположенных на магистральной (транзитной или выездной из города (поселка) с выходом на магистральную улицу.
К расчету приняты цены при приблизительно сопоставимых характеристиках: назначении, конструкции здания, классе качества, наличии коммуникаций, общей площади, этаже
расчет Портала Statrielt
А. Продажи: | ||||
Объекты | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение | |
1. | Земельных участков: | |||
1.1. | Земельных участков (земли поселений) под торговые и офисные здания | 0,65 | 0,79 | 0,72 |
1.2. | Земельных участков (промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения) | 0,77 | 0,94 | 0,86 |
1.3. | Земельных участков под многоквартирное строительство | 1,04 | 1,10 | 1,07 |
1.4. | Земельных участков под ИЖС (земельные массивы) | нет статистики | ||
1.5. | Земельные участки сельскохозяйственного назначения (по отношению к участку, смежному с подъездной дорогой с твердым покрытием) | 0,65 | 0,88 | 0,77 |
1.6. | Земельных участков сельскохозяйственного назначения с возможностью изменения категории | 0,70 | 0,88 | 0,79 |
2. | Зданий и помещений, сооружений: | |||
2.1. | Торговых помещений и зданий с земельным участком | 0,65 | 0,82 | 0,74 |
2.2. | Офисных помещений и зданий с земельным участком | 0,76 | 0,88 | 0,82 |
2.3. | Складских и производственных помещений и зданий с земельным участком | 0,78 | 0,92 | 0,85 |
2.4. | Сельскохозяйственных зданий и строений на землях сельскохозяйственного назначения | нет статистики | ||
2.5. | Сооружений с земельным участком (по отношению к участку, смежному с подъездной дорогой с твердым покрытием) | нет статистики | ||
Б. Аренды: | ||||
1.1. | Торговых помещений и зданий с земельным участком | 0,68 | 0,81 | 0,75 |
1.2. | Офисных помещений и зданий с земельным участком | 0,77 | 0,88 | 0,83 |
1.3. | Складских помещений и зданий с земельным участком | 0,78 | 0,94 | 0,86 |
1.4. | Производственных помещений и зданий с земельным участком | 0,84 | 0,95 | 0,89 |
