Коэффициенты, выражающие отношения цен предложений продажи и аренды зданий и помещений в зависимости от конструктивной системы, рынка коммерческой недвижимости

К расчету приняты цены при приблизительно сопоставимых характеристиках: местоположении, назначении, классе качества здания, общей площади, наличии коммуникаций. 

расчет Портала Statrielt

 

КС-1

КС-3

КС-4

КС-6

КС-7

Характеристика конструктивной системы

фундамент, каркас, перекрытия и покрытия – сборные железобетонные и стальные; стены – кирпичные

фундамент, перекрытия, покрытия и стены – железобетонные 

фундамент, каркас, перекрытия, покрытия и стены – железобетонные

каркас – сталь и ж/бетон, стены и крыша – «сэндвич»-панели

стены и перекрытия – деревянные, на бетонном или бутобетонном фундаменте

Торговых зданий и помещений

1,00

0,98 ÷ 1,24  (1,11)

0,95 ÷ 1,29 (1,12)

0,75 ÷ 0,82  (0,79)

0,71 ÷ 0,94 (0,83)

Офисных  зданий  помещений

1,00

1,14  ÷ 1,22 (1,22) 

1,08÷1,21  (1,15 )

0,75 ÷ 1,10 (0,93)

0,70÷ 0,92 (0,81)  

Складских и производственных зданий и помещений

1,00

0,95 ÷1,09 (1,02)

0,95 ÷ 1,13 (1,04)

0,87 ÷ 1,03  (0,95)

0,56÷ 0,79 (0,68)

 

Нашу информацию широко используют государственные органы и крупнейшие компании:

Abitr  RosimFNSFSSP  Moskva  Lenol   Sber VTB  Alfa  RGD BankMosk RieltRos