Коэффициенты, выражающие долю среднегодовых расходов на содержание и эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости от общего годового дохода от их аренды 

Включают расходы:

  • на управление объектом недвижимости;
  • на юридическое обслуживание, связанное с управлением и эксплуатацией объекта недвижимости;
  • на рекламу арендного бизнеса;
  • общие коммунальные расходы и затраты (общие отопление, водопровод, канализацию, электроэнергию);
  • на уборку общей территории и общих помещений;
  • на охрану общей территории и общих помещений;
  • резервирование средств на текущий ремонт;

  Индивидуализированные статьи расходов (налоги, страхование (в зависимости от организационно-правовой формы собственника и от объёма страховых рисков), коммунальные платежи по показаниям отдельных приборов учёта, уплачиваемые арендатором индивидуально), не учитываются при определении этого показателя.

(рыночная информация - на основании опроса участников рынка (собственников, инвесторов, их представителей), зарегистрированных на Портале Statrielt)

Объекты

Нижняя граница

Верхняя граница

Среднее значение

Торговых помещений и зданий

0,14

0,23

0,19

Офисных помещений и зданий

0,14

0,24

0,19

Складских помещений и зданий

0,12

0,21

0,17

Производственных помещений и зданий

0,12

0,28

0,20

Нашу информацию широко используют государственные органы и крупнейшие компании:

Abitr  RosimFNSFSSP  Moskva  Lenol   Sber VTB  Alfa  RGD BankMosk RieltRos