Коэффициент использования арендопригодных площадей доходных объектов рынка коммерческой недвижимости.

Определяется как отношение среднегодовой фактически используемой площади к среднегодовой арендопригодной площади.

Различие значений нижней и верхней границ обусловлено различием технических параметров (общая площадь, высота этажа, конструкция и качество), местоположением (пересечение транспортных и пешеходных потоков, проходные места, красная линия, престижность окружения, плотность застройки). Чем меньше площади, выше качество здания, выгоднее местоположение, тем выше значение коэффициента. И наоборот, большие площади и низкое качество здания, непрестижное местоположение, низкая плотность застройки окружающей территории дают низкие значения коэффициентов.

на основании опроса участников рынка (арендодателей и их представителей), зарегистрированных на Портале Statrielt

Объекты

Нижняя граница

Верхняя граница

Среднее значение

Торговые помещения и здания

0,85

0,95

0,90

Офисные помещения и здания

0,80

0,95

0,88

Складские помещения и здания

0,75

0,95

0,85

Производственные помещения и здания

0,75

0,85

0,80

Нашу информацию широко используют государственные органы и крупнейшие компании:

Abitr  RosimFNSFSSP  Moskva  Lenol   Sber VTB  Alfa  RGD BankMosk RieltRos