Корректировки удельной стоимости индивидуального (жилого, дачного, садового) дома на долевую собственность (общую собственность) и полную собственность, корректировки на долю собственности в доме - определены как отношение удельных рыночных цен объектов с долевой собственностью к удельным ценам аналогичных объектов с полной собственностью.
К расчету приняты рыночные цены предложений пар объектов, аналогичных по параметрам (тип и класс качества и состояние здания и отделки, качество коммуникаций, местоположение и транспортная доступность,общая площадь), отличающихся правом собственности (полной или общей).
Итоги расчета СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных за истекший квартал
№ | Характеристика параметра | нижняя граница | верхняя граница | Среднее значение |
1 | Полная собственность отдельного лица на дом и участок |
|
| 1,00 |
2 | Все доли в праве на дом и участок при их совместной продаже по согласию всех сособственников |
|
| 1,00 |
3 | Доля в праве на дом и участок * | 0,84 | 0,95 | 0,90 |
* Примечания:
1. При условии соблюдения преимущественного права других сособственников на приобретение этой доли (с соблюдением установленного порядка письменного извещения).
2. Если собственник продаваемой доли фактически занимает общую площадь не менее площади, соответствующей его доле в суммарной жилой площади дома.
3. В расчет стоимости продаваемой площади принимается доля общей площади дома.
