Корректировки удельной рыночной стоимости квартиры на Долевую / Полную собственность.
К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам квартир (местоположение, транспортная доступность, тип, этажность, состояние и окружение дома, этаж, лифт, общая площадь квартиры, количество комнат, качество и состояние отделки и инженерных коммуникаций, площадь кухни, санузел, лоджия/балкон), отличающихся объемом прав собственности.
Итоги расчета СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных за истекший квартал:
№ | Характеристика параметра | нижняя граница | верхняя граница | Среднее значение |
1 | Полная собственность одного лица на квартиру | 1,00 | ||
2 | Все доли в праве на квартиру при их совместной продаже по согласию всех сособственников | 1,00 | ||
3 | Доля в праве на квартиру (при условиях *) | 0,81 | 0,92 | 0,87 |
Примечания *:
1. При условии соблюдения преимущественного права других собственников на приобретение этой доли (с соблюдением процедуры письменного извещения).
2. Если собственник продаваемой доли фактически занимает жилые комнаты площадью не менее площади, соответствующей его доле в суммарной жилой площади квартиры.
3. В расчет стоимости продаваемой площади принимается доля общей площади всей квартиры.
