Направления изменения факторов рынка недвижимости
Рынок недвижимости - это сложный комплекс социальных, материальных, политических, психологических и экономических аспектов человеческих отношений, обеспечивающих наличие, существование, "жизнь" и развитие объектов инженерно-строительной инфраструктуры и направленных, в конечном счете, на улучшение комфортного проживания и развитие производительной деятельности людей. Исключительная полезность участков земли, зданий, строений и сооружений для людей и общества в целом , а также автоматичное и глобальное взаимодействие указанных аспектов обуславливают жизнеспособность этого рынка, как саморазвивающегося "организма" и формируют факторы, определяющие направления и перспективы развития рынка недвижимости.
Важнейшей экономической категорией и составной частью рыночных отношений является Цена. Цена - определённая денежная сумма, назначенная владельцем (собственником) для вещи или объекта с целью совершения конкретной сделки с этой вещью или для конкретного предложения этой вещи на рынке. Цены предложений формируют рынок предложений, цены спроса формируют уровень спроса. Изменения уровня и объёмов спроса и предложения характеризуют развитие (динамику) рынка. Одной из фундаментальных экономических категорий является Стоимость. Рыночная стоимость, как "идеальная" цена, отражает степень полезности вещи для общества и для её владельца, наиболее справедливый эквивалент обмена между продавцом и покупателем "идеального" рынка. Реальный же рынок включает множество спонтанных желаний и действий, несоответствующих и иногда противоположных интересов и мотивов его участников. Вместе с тем такая "хаотичность" и антогонизм итересов способствуют постоянному и разностороннему развитию рынка, балансируют рынок в целом...
