Магазин 59м2 в собственность # Торговое помещение

Ha прoдaжу выcтавлeны торговые плoщади oбъектa нeзавершеннoгo cтpoитeльcтва – мини-цехa пo пeрерaбoткe и кoпчeнию рыбы /oфopмлeн в cобственность шесть лeт назад/, находящийся в 2.5км от бизнеc-тeрминaлa Внукoво-3 нa теppитории cельcкогo пoceления Mapушкинскоe НAО г. Москвы.Площадь торгового зала 33.9м?, складского помещения 14м? /соединив, без стены + 1.8м?/, коридора 9.4м?, отдельного туалета 1.7м?, потолок 3.2м. На первом фото вид объекта с фасадной стороны. Левый вход в торговый зал, правый для приемки товара с проходом в подсобное помещение.Полный пакет документов, включая градостроительный план земельного участка и договор-аренду земли.Здание отстроено по архитектурному проекту с незначительными внутренними изменениями: магазин, складское и офисное помещения, морозильная камера, мини-производство по переработке рыбы, раздевалка, душ, туалет.На текущий момент недострой представляет собой монолитный бетонный фундамент без подвала, пеноблочные стены с перекрытиями плитами. Сделаны подвод воды и врезка в канализацию. Изначальные дополнительные условия врезки в теплосеть выполнены. МОЭСК бесплатно выделяет 15 киловатт и подсоединяет к электросети.#Бизнес-план: заключение договора, ПОЭТАПНОЕ внесение покупателем средств на заключительной стадии строительства. Калькуляция работ составлена.Завершение строительства, ввод в эксплуатацию и оформление выделенных двум владельцам площадей в собственность полностью производится мной. Полный контроль со стороны покупателя гарантируется.Готов оказать помощь по внутренней отделке выставленной на продажу части здания по себестоимости.# Идеальная инфраструктура, отличный подъезд с трех шоссе юго-западного направления, по пути из города. Объект находится на расстоянии 15км от МКАД по Киевскому шоссе /без светофоров/, в 500м от Боровского шоссе /поворот направо при движении в область за 100м до развилки “Крёкшино - Киевское шоссе”/ на Агрохимической улице напротив коттеджа /ул. Октябрьская д.1/ в направлении ул. Рябиновой.Планировалось открыть магазин экологически чистых продуктов, включая собственные рыбные копчения по старинным русским рецептам. В округе одни коттеджные поселки с респектабельной публикой, не считая уже отстроенные и перспективные многоэтажные микрорайоны.Причина продажи: разошлись во мнениях с экс-напарником.#Копчения рыбы в здании не будет, хорошая вытяжка обеспечит отсутствие пищевых запахов вне производства. Предлагаемый торговый комплекс будет ПОЛНОСТЬЮ отделен от производства после кладки перегородки шириной 1.2м между коридором и разделочной.Копчение планируется производить в отдельном боксе на территории вне здания с технически грамотным отводом дыма только на официальном сырье /осетровые, муксун, нельма, чир, ряпушка из Якутии и пр./. Есть конкретные поставщики. Готов ознакомить с собственной оригинальной продукцией.#Звоните /17.05-24.05 только по WhаtsАрр/, отвечу на все интересующие вопросы.Рассмотрю Ваши предложения /разумный торг уместен/.
Дмитрий