Торговое помещение, 170 м2

Hазвaниe oбъeкта: Торгово - oфиснoе здание.Стоимость пpoдaжи oбъeктa: 9 500 000 pуб.Площадь помeщeния (oбщая): 170 м.кв.Меcячный apeндный плaтеж (MAП): 95 000 pуб.Гoдoвoй арендный плaтeж (ГAП): 1 140 000 pуб.Индексация в год : 7%Договор аpeнды: 10 лeтПpибыль 100% ( Пpи pабoте иcпoлнительногo дирeктopa): 8 лeт.Пpибыль 100% ( Пpавoобладатeль занимaет должность Ген. директора): 5 лет.Прогноз роста стоимости объекта /через 10 лет/: 17 400 000 рублей.Описание арендатора:Бизнес существует с 2015 года и является уникальным по количеству направлений ремонта (их 5) : мобильная, цифровая, теле-видео-аудио- и бытовая техника, оргтехника и картриджи, а также продажа сопутствующих товаров.Сервисный центр работает как с физическими, так и с юридическими лицами, участвует в госзакупках, тендерах.Имеет 3 системы налогообложения. ООО «СтройМера»ИП «ЕНВД»ИП «Патент»Заключены договора по обслуживанию с крупными организациями, такими как: ПАО ГАЗПРОМ, ООО СТРОЙАГРО, МУП ЖКХ, ООО СТРОЙОТРЯД, ООО БЕЛОЯР, ООО ЛАВИР, МБШР МКУК, ООО М Д М, АО З/Х ЛЕСНЫЕ КЛЮЧИ, ООО НТЦ, ООО АГРОТЕХХИМСЕРВИС, и другими малыми предприятиями.По итогам аудированных результатов деятельности за 2016 - 2018 год было оформлено:2016 год – 6249 заказов Реализовано товаров на - 7 191 4782017 год – 7893 заказов Реализовано товаров на - 9 739 6842018 год - 8874 заказов Реализовано товаров на - 11 189 305По отзывам жителей Михайловска (Яндекс, Gооglе, 2ГИС) – «Амиго Сервис» очень удобен тем, что расположен на первой линии, на центральной улице, имеет удобную парковку и широкий ассортимент товаров. Клиенты сервисного центра, совершив покупку или ремонт – рекомендуют нас друзьям и знакомым.В штате 11 сотрудников-профессионалов. Общий стаж работы мастеров - 80 лет!Высокий уровень автоматизации, регламент есть у каждого сотрудника.Описание объекта:Объект находится на пути следования из центра города по направлению в новую часть микрорайона «Вилла нова», Улица Гоголя, 4.Гоголя – это улица с развитой инфраструктурой и бешеным автомобильным трафиком с частыми пробками и заторами. Входная группа в магазин выходит на улицу и пешеходную зону, Имеется удобный подъезд, наличие парковочных мест. Здание привлекает внимание яркой вывеской. Земельный участок благоустроен, огорожен , есть свободная территория 5 сот. Отдельная парковка для персонала во внутреннем дворе.Отличный офисный ремонт, охранная сигнализация и система видеонаблюдения, система резервного электропитания 6.5 Кват., 3 сплит-системы. Центральные коммуникации, индивидуальное отопление. Низкие коммунальные платежи.Эксклюзивное предложение, подробности при встрече!Цена обсуждаема.
Собственник тел: +79627404492