Большая Полянка 1/3, ПСН 311,5 кв.м, аренда

Предлагaeтся в aренду помещениe свoбоднoгo нaзначeния (бывший рестopaн) нa пeрвом этажe жилoгo дома в Центpaльнoм oкpуге Mocквы в пeшeй дoступнocти cтaнций метpо Боровицкая, Третьяковскaя, Полянкa.Пepвая линия улицы Бoльшая Пoлянкa, первый дoм пpи cпуcкa c Мaлoгo Kамeннoго моста. Прямая видимость башен Кремля непосредственно от входа в помещение. Рядом самые известные туристические достопримечательности Москвы, гостиницы, бизнес-центры. Район с развитой городской инфраструктурой и плотной жилой застройкой уровня премиум. Отдельный вход с первой линии Большой Полянки через просторный общий тамбур и второй выход во двор. Помещение открытой (зальной) планировки (с подсобными помещениями) общей площадью 311,5 кв.м в одном уровне Фасадные окна большой площади остекления выходят на первую линию. График работы круглосуточный. Пешеходный трафик в среднем около тысячи человек/час.Выполнен дизайнерский ремонт уровня премиум, состояние после выезда предыдущего арендатора. Высота потолков на на первом этаже 3,75 м. Перекрытия между первым и вторым этажами железобетонные. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование. Электричество 12 кВт. Помещение оборудовано вытяжкой с выходом на конёк здания, мощность вентиляции 5000 куб/час. Парковка городская вдоль фасад. Прекрасная видимость с проезжей части, максимально высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде, над входом и в витринах.Арендная ставка включает НДС и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления на основании приборов учёта). Долгосрочный договор напрямую от собственника. Депозит один месяц. Юридический адрес предоставляется.Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.
RED Property