Склад/производство класса А 51238 м2

Пpeдлагaeтся к продаже совpемeнный имущественный комплекс для opгaнизaции лoгиcтичecкого центpa или пpоизводствa.Xapaктеpиcтики кoмплeкcа Kомплeкc cоcтоит из строений площадью 51 238 кв.м и 5 земельных учaстков площадью 169 218 кв.м (16,9 Га), нaхoдящиeся в аpенде. Терpитоpия кoмплeксa oгоpожена. Удобный, асфальтированный подъезд. 800 метров до трассы, 1,2 км до остановки общественного транспорта, 1 км от жилого массива.На территории комплекса расположены: 1. Бытовой корпус площадью 591,3 кв.м, год постройки - 2009, полностью отремонтирован, этажность: 1, планировка - кабинетная, смонтированы охранно-пожарная сигнализация, предусмотрена серверная. 2. Производственно-складское здание площадью 49 493,3 кв.м (в т.ч. 5100 кв.м железнодорожный пандус), незавершенное строительство (78% готовность), этажность: 2 (1 этаж и антресоль). Высота потолка 12 м. Зона разгрузки: 16 ворот для работы с автомобильным транспортом, 8 ворот на железнодорожный пандус (железнодорожная ветка не заведена на территорию).  Состояние пола: ~11 000 кв.м - бесплылевой пол, ~10 000 кв.м - подготовлена подушка под бетонный беспылевой пол, ~18 000 кв.м - бетонный пол. Внутри объекта запроектированы офисно-бытовые помещения. Смонтированы приборы отопления. Здание отапливается в зимний период.  3. Котельная площадью 1 153,4 кв.м, незавершенное строительство (запуск произведен), новое оборудование, страна-производитель - Германия. Начало строительства комплекса - 2007 год.  Приостановка строительства комплекса - 2010 год.Коммуникации Электроэнергия: - разрешённая мощность 1840,22 кВт (на время строительства), - на территории объекта смонтирована распределительная подстанция (12 ячеек) с разрешённой мощностью в 6 Мвт, - официальное оформление и подключение подстанции запланировано осуществить до конца 2018 года.Газоснабжение и теплоснабжение: - осуществляется работой собственной котельной, работающей на природном газе, - подача газа регламентируется договором с ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск».  - цена за 1000 куб.м. 5263,37 руб. с НДС.Водоснабжение: - осуществляется от городских сетей по договору с МУП КБУ г. Бердска, - лимит отбора холодной воды – 200 куб.м в месяц.Водоотведение: - осуществляется по договору с АО «Новосибирскэнергосбыт», - лимит сброса холодной воды – 200 куб.м. в месяц, - ливневая канализация построена и находится в рабочем состоянии.Расходы на содержание: Годовые расходы по содержанию объекта составляют без амортизации составляют 13 500 000 руб. без НДС.Юридический аспект Собственник юридическое лицо (ООО). Схема сделки: договор купли-продажи прав собственности на объекты. Обременения прав собственности не зарегистрированы.Коммерческий аспектСрочная продажа! Цена снижена с 580 000 000 до 440 000 000 рублей. НДС входит! Принимаются предложения от потенциальных покупателей!  Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника! Без комиссии для покупателя! ВАРИАНТ №П025008-ИК
Деловой Новосибирск, консалтинговая компания