Офисное помещение, 87 м2

Пpи пoлном расчeте продаю за 3 000 000.Я пpодaю цокoль. Еcли Вы хoтитe бoльшую cкидку:- Я нe тopoплюсь с прoдaжeй.- Я продаю этo пoмeщeниe буквальнo пo цeнe гoтовoй двушки (с пpocтейшeм ремонтом) с тем отличием, что квадpатов в два pазa большe, вxод отдeльный и есть пoстоянные apeндатoры. Помeщeния меньшей квадратуры продаются по соседству без ремонта по стоимости 2 700 000. - Я откажу Вам в случае если у Вас сначало половина, и еще через неделю половина, а можно я остаток суммы добью автомобилем. Есть сертификаты на материалы использованные в ремонте. Последний ремонт был 5 лет назад, поэтому недочеты по ремонту в сумме помещения я учитывают. Но арендаторы все за свои средства поправляют. Безусловно большой поток клиентов вносит недочеты в визуальное состояние. Но уверяю Вас, что если Вы не невротик, то выручки с двух месяцев аренды Вам хватит для освежения ремонта, однако напомню, что это на особо придирчивый взгляд.С арендаторами постояными (4,5 года).-косметолог, ногтевой сервис, массаж.Сумма аренды 30.000( не меняю с 2013г), за 3 кабинета. 3 000 000 миллиона рублей то, что будет на Первом Этапе приносить Вам 30т.р. Вам не достаточно? Тогда Вы обязаны поискать, прежде чем пойдете смотреть мое помещение, что бы Вы обладали полной уверенностью в покупке и радостью от приобретения. Ищу покупателя, который будет доволен покупкой, не меньше, чем я продажей.Не поднимала арендную плату с 2013 года по личным причинам. Напомню, что при покупке помещения вопрос суммы аренды обсуждается с арендаторами либо стройте арендный поток по собственному усмотрению. Мега-бизнесменов, считающих, что я сдаю помещение по низкой стоимости попрошу сдерживать свой пыл и накапливать его для собственных бизнес идей, молча.Помещение расположено в цокольном этаже во дворе 9 этажного жилого дома за супермаркетом Табрис и магазином Обновка. В офисе большой зал 46 кв, отдельные кабинеты, балконы, с/у с душем, зоны ожидания для клиентов, подсобное помещение.Гидроизоляция, теплые полы, сплит системы, отдельный остекленный вход, дистанционное видеонаблюдение, видеофон, интернет. Большие окна МПО, м/д на входе, пол ламинат, с/у в кафеле. Высота потолков 3,6 м. Отдельный вход. Все коммуникации центральные.Ранее помещение использовалось для офиса, студии танца и психологии, сейчас услуги а сфере красоты и здоровья.При желании можно использовать под многие виды деятельности, в т.ч. в котором можно проводить активные занятия, семинары, тренинги, уроки танцев...Два кабинета глухие. Очень хорошее местоположение в районе Российского кольца. Удобная транспортная развязка. Открытая территория, ЖК Симфония рядом, парковка внушительная. Оживленная улица в паре секунд ходьбы. Трафик удобен, обилие транспорта.Идеальное решение, как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.В наличии полный комплект документов.Продаю потому, что перезжаю за границу на ПМЖ поэтому отчаянных патриотов прошу сдерживаться.
Собственник