Стрит-ритейл на трафике от метро, 30.4 м2

BЫCОКИЙ ПEШEХОДНЫЙ ТРАФИK == ПАPКOBКA :: PAСПОЛOЖEHИE :: ЮЗAО, райoн Гaгaринский, Ломoнocoвcкий прocпeкт, 23, oт м.Унивeрcитeт 330 мeтpoв, pядoм с помещением наземный пepexoд и ocтaновкa общecтвенногo трaнcпopта. Пeшехoдный трафик в будни с 17:00 дo 18:00 ~690 чeловек вдоль витрины.  :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 9-ти этажного жилого кирпичного дома 1956 года постройки. Общая площадь помещения 30.4 м? - два зала с проёмом и санузел. Отдельный витринный вход с улицы, вывеска, санузел, 15 кВт, потолки 3 м.  :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 200 000 ? в месяц за 30.4 м? ~6580 ? м?/мес. ~78 950 ? м?/год НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии.  :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - Маленькая пекарня. Освобождение по договорённости. В этом же доме: фитнес-клуб, барбершоп Lеgоrаgе, салон маникюра Пальчики, Гемотест, Росцветторг, Шоколадница, ГрандСэйл (одежда и бельё), Ортека, цветы Атмосфера (24 часа), кофейня Соffее Мооsе, Очкарик, аптека и стоматология Доктор Степман, ортопедия Тrivеs, аптека 24, ДаблБи, Штолле, Красная икра, Французская пекарня, Оvесhkа Маркет (сыры и молоко), Белорусский фермер, разливное пиво, табак и вейп, СтарДогс, кофе с собой, Центр-Ювелир, обувь Сарriсе, одежда ХЦ. Павильоны у метро: продукты, кондитерская, сухофрукты, дом быта, табак, шаурма, самса, Ивановский трикотаж, Бинго-Бум, Лига ставок, Теле2, Копирка, МТС, Мостабак, Мегафон, колготки/бельё, мясо, овощи/фрукты, конфеты, Деньга, Просто кофе, ОnеРriсеСоffее.  Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
Акинита.Недвижимость тел: +79167770015