Продам гостиницу 500 м² р-н Цигломенский, Зеленец, д.25

Продам гостиницу 500 м² Здание коттеджа, расположенное по адресу: г. Архангельск, пос. Зеленец. На берегу реки Северная Двина. В собственности более 3-х лет. Варианты использования- для проживания или база отдыха, гостиница. Есть свой причал на реке. Участок под зданием 7 соток.( собственность) Дополнительно есть земельный участок - 4.2 Га (Отдельная стоимость. Если использовать под базу отдыха) Категория земель – "земли населённых пунктов". Здание - 3 этажа, 3-й этаж - мансарда. Высота потолков-3,0 м. Общая площадь основного здания – 500,0 м2. Мансардный этаж строился по проекту. Покрытие крыши – гибкая черепица ШИНГЛАС, полное утепление по проекту. На мансарде имеются два кладовых помещения общей площадью 20 м2. Установлены два дымохода «Вулкан» д. 200 мм. из нержавеющей полированной стали с теплоизоляцией. Один для камина, второй для пеллетного котла. Заложены два основания под камин, на 1-м этаже и мансардном. Отопление – теплые водяные полы, все выполнено по проекту . Установлен дорогой финский пеллетный котел «Biomatic – 50+» с большим бункером для гранул (3 тонны), укомплектованный полной автоматикой и баком теплоаккумулятором, погодозависимая автоматика. На этажах установлены распределительные щиты для теплых полов, что позволяет регулировать температуру в каждом помещении (комнате) по отдельности с помощью пульта управления. Кроме того установлены 2 электрических котла (резервные), оснащены всей необходимой автоматикой. Водоснабжение – централизованное с местного водоканала (холодная вода) наружные сети труба ПНД д. 63 мм., горячая вода - система косвенного нагрева. Водоснабжение и канализация по дому – выполнено по проекту. Канализация и водоотведение осуществляется в станцию глубокой биологической очистки «Эколос-8 Усиленная». Установлена принудительная и естественная вентиляция в сан. узлах и на кухне, с выводом на крышу. Установлена ливневая канализация. Электроснабжение напрямую с подстанции по подземному кабелю, выполнено согласно проекта – 45 кВт. (проект имеется). Работы сданы в Энергонадзор, сделана и подписана исполнительная документация. По всему дому сделана электрическая разводка, установлены щиты управления, освещение, выключатели и розетки. (По проекту) Проведена пожарная и охранная сигнализация, домофоны и видеоконтроль за территорией и домом. Также сделана разводка ТВ антенных кабелей всему по дому. Интернет WIFI, 30 Mbit. Установлена система пожарных гидрантов с рукавами на каждом этаже. Оконные проемы – установлены 2-х камерные стеклопакеты с 5-ти камерным профилем. Рольставни с радио-дистанционным управлением. Мансардный и 2 - й этажи готовы для проживания! Полная мебелировка и оснащение бытовой техникой вплоть до вилок и ложек! 1 этаж, сделан ремонт под чистовую отделку, установлена вся сантехника по всем сан.узлам. Кроме того есть застекленная беседка на 15-18 человек, подвал 50 м2, теплый гараж ( с отоплением) на 50 м2., и уличный бассейн с подогревом! Фото реальные. Продажа с мебелью и техникой!!! Готовый бизнес!