Продам гостиницу 755 м² Барнаул р-н Центральный, Большая Олонская

Продажа АПАРТ – ОТЕЛЯ (Доходный дом) в центре г. Барнаула.
ВНИМАНИЕ!!!! Данное Предложение эксклюзивное и аналогов в городе не имеет!
Апарт-отели (или апартамент отели) – одна из новейших тенденций в мировом гостиничном бизнесе. 
Суть проекта: Эксплуатация (путём сдачи в аренду апартаментов и оказания сопутствующих услуг) Апарт-отеля на существующем в собственности участке. В данное время номерной фонд полностью сдан в длительную аренду от 3-х до 11 месяцев.
Целью проекта: Получение дохода от сдачи в аренду помещений (доходность можно повысить путем сдачи апартаментов по часам/суткам).
Организационно-правовая форма предприятия: Индивидуальный предприниматель (Минимальные налоговые затраты) 
Привлекательность: На сегодняшний день, на рынке недвижимости строительство Апарт-отелей – незанятая ниша, и для инвесторов такие проекты являются весьма успешным вложением денег. Перспективность развития данного направления бизнеса объясняется постоянным и высоким спросом на аренду жилой недвижимости. К существенному снижению спроса не привёл даже экономический кризис. В ближайшие годы с учётом высокой стоимости приобретения жилья и удорожанием коммунальных платежей спрос на аренду жилой недвижимости сохранится, а по мнению некоторых аналитиков даже повысится. По мнению специалистов, инвестиционная привлекательность подобных проектов налицо, прежде всего, за счет единой структуры Апарт-отеля, управлять которой намного легче… 
Описание предприятия: Апарт-отель включает в себя следующие помещения 
• Квартиры для проживания
• Административный номер
• Газовая котельная
• Парковка на 10 автомобилей
Апарт - отель представляет собой:
3-х этажное НОВОЕ кирпичное здание площадью755 кв.м., оборудованное Видеонаблюдением и Пожарной сигнализацией. Земельный участок 7 соток, полностью сделано благоустройство, озеленение, территория огорожена забором. Центральная канализация, центральное водоснабжение, отопление и горячая вода – газ. Электричество 75 кВт.
Состоит из 35 номеров:
30 номеров по 15 кв.м.; 2 номера по 22 кв.м.;2 номера по 33 кв.м.; 1 номер 63 кв.м.(VIP).
В номерах: ванная комната, плазменные ТВ, интернетWi-Fi, встроенная кухня, холодильник, микроволновка, Электроплита, стиральная машина, мебель и все необходимое для комфортного проживания.
Территориальное расположение: 
Центральная часть города (ВУЗЫ, Гос.организации, Торгово-Развлекательные Центры и т.д.)
Развязка дороги на выезд из города (Новый мост)
Конечная остановка транспорта (15 маршрутов)
Заселенность арендаторами 100%. Бронирование на месяц вперед.
Цена проекта составляет 45.000.000 рублей.
P.S. На соседнем участке 12 соток ведется строительство подобного Гостиничного комплекса!!!
70.000.000 рублей.