Продам офисное помещение 928 м² Рязань р-н Железнодорожный, ул. Краснорядская, д.23

Административное 4-этажное здание расположено в Центре Рязани. Это исторический, административный и торговый центр города, излюбленное место встреч и прогулок в непосредственной близости от Рязанского Кремля. Это также зона деловой активности – здесь расположены здания Рязанской областной и городской Думы, органов местной власти, многочисленные банки, офисные центры, а также магазины и рестораны.

Здание построено в 1996 году на месте бывшей городской усадьбы 19-го века. При строительстве было решено сохранить исторический облик здания: главный фасад по второму этажу обшит деревянными панелями с резными наличниками на окнах, цоколь облицован панелями из натурального камня.

Здание 4-х этажное, общей площадью 928 кв.м. Полезная площадь – 628 кв.м. (включая цокольный этаж), на 4-м этаже расположены технические помещения (котельная).

Фундаменты – блочные ленточные, наружные и внутренние капитальные стены и перегородки – кирпичные, междуэтажные перекрытия – бетонные, чердачное перекрытие – деревянное.

Планировка – кабинетная. Средняя высота помещений – 2,68 м. Полы отделаны линолеумом и керамической плиткой, главная лестница облицована натуральным камнем. Окна – стеклопакеты ПВХ, на главном фасаде – деревянные.

Инженерные коммуникации выполнены в соответствии с техническими требованиями: в здании имеется водоснабжение/водоотведение, газовое отопление, канализация, электроснабжение (50 кВА).

Здание расположено на земельном участке площадью 390 кв.м, который включает пятно застройки и внутренний двор 50 кв.м. Это район с развитой транспортной сетью, до ближайшей автобусной остановки - 50 метров. Парковка возможна непосредственно перед входом в здание, а также на прилегающих улицах в шаговой доступности. Техническое состояние здания хорошее. Местоположение здания, а также наличие необходимой инфраструктуры определяет его привлекательность для арендаторов.

Возможна реконструкция здания с увеличением технико-экономических показателей, т.е. полезной площади. В первую очередь это возможно за счет застройки свободной части земельного участка, а также увеличения высотности здания.