Коэффициент Скидки на торг - отношение цен сделок к ценам предложений по видам объектов
Коэффициент Скидки на торг при продаже земельных участков, офисных, торговых, производственных и складских зданий и помещений, скидка на торг квартир, комнат и жилых домов, скидка на торг коммерческой недвижимости.
(на основании опроса участников рынка (собственников, инвесторов или их представителей), зарегистрированных на Портале Statrielt)
Актуальные данные – в разделе «Статистика рынка»
| Земельных участков: | ||||
| № | Объекты | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение |
| 1 | Земельных участков (земли населенных пунктов, для смешанной застройки (офисные, торговые, коммунальные)) - в зависимости от плотности застройки и престижности окружающей территории, вида разрешенного использования, пешеходного и транспортного трафика, общей площади и инженерной обеспеченности участка, качества дорог | 0,86 | 0,96 | 0,91 |
| 3 | Земельных участков (населенных пунктов, под многоэтажную застройку) - в зависимости от плотности застройки окружающей территории и технических возможностей подведения инженерных коммуникаций, престижности района и социального окружения, общей площади участка, степени развития общественного транспорта | 0,86 | 0,98 | 0,92 |
| 4 | Земельных участков (земли населенных пунктов, под ИЖС, ЛПХ; а также под Дачное строительство и СНТ на освоенных землях сельхозназначения) - в зависимости от приближенности к развитому городу, эстетических характеристик участка (лес, река, водоём и пр.), престижности района и социального окружения, технических возможностей подведения инженерных коммуникаций, общей площади участка, степени развития общественного транспорта | 0,85 | 0,93 | 0,89 |
| 2 | Земельных участков (земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения) - в зависимости от плотности застройки окружающей территории и технических возможностей подведения инженерных коммуникаций, общей площади участка, транспортного трафика, качества дорог | 0,83 | 0,93 | 0,88 |
| 5 | Земельных участков сельскохозяйственного назначения - в зависимости от приближенности к крупному центру сбыта с/х продукции, качества почв, наличия транспортной и инженерной инфраструктур, общей площади участка | 0,77 | 0,89 | 0,83 |
| 6 | Земельных участков сельскохозяйственного назначения с возможностью изменения категории - в зависимости от эстетических характеристик участка (лес, река, водоём и пр.), технических возможностей подводения инженерных коммуникаций и общей площади участка | 0,82 | 0,90 | 0,86 |
| Жилых (квартир и индивидуальных домов) | ||||
| № | Объекты | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение |
| 1 | Квартир и комнат первичного рынка в новых многоквартирных жилых домах - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, социального окружения и инфраструктуры, "стандартности", общей площади и технического состояния дома и квартиры | 0,90 | 0,98 | 0,94 |
| 2 | Квартир и комнат вторичного рынка в многоквартирных жилых домах - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, социального окружения и инфраструктуры, "стандартности", общей площади и технического состояния дома и квартиры | 0,89 | 0,97 | 0,93 |
| 3 | Индивидуальных жилых домов, коттеджей, квартир в таунхаусах - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, социального окружения и инженерной инфраструктуры, конструкции, общей площади и технического состояния дома, а также площади и благоустройства земельного участка | 0,86 | 0,96 | 0,91 |
| Коммерческие здания и помещения | ||||
| № | Объекты | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение |
| А. При продаже объектов | ||||
| 1 | Торговых помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, пешеходного и транспортного трафика, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,91 | 0,99 | 0,95 |
| 2 | Офисных помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки и престижности окружающей территории, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,88 | 0,98 | 0,93 |
| 3 | Складских помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки, приближенности к крупному центру сбыта и транспортной доступности, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,88 | 0,96 | 0,92 |
| 4 | Производственных помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, наличия инженерных коммуникаций, энергомощностей, приближенности к трудовым ресурсам, в зависимости от технического состояния и общей площади объекта | 0,79 | 0,91 | 0,85 |
| 5 | Сельскохозяйственных зданий и строений на землях сельскохозяйственного назначения - в зависимости от приближенности к крупному центру сбыта с/х продукции, транспортной и инженерной инфраструктур | 0,77 | 0,89 | 0,83 |
| 6 | Сооружений с земельным участком - в зависимости от плотности застройки и возможности коммерческого использования объекта | 0,77 | 0,91 | 0,84 |
| 7 | Комплексов зданий, строений и сооружений на земельном участке - в зависимости от плотности застройки, эстетических характеристик окружающей территории, наличия инженерных и транспортных коммуникаций, энергомощностей, в зависимости от назначения, технического состояния и общей площади объектов | 0,81 | 0,89 | 0,85 |
| Б. При аренде объектов | ||||
| 8 | Торговых помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, пешеходного и транспортного трафика, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,90 | 0,98 | 0,94 |
| 9 | Офисных помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки и престижности окружающей территории, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,88 | 0,98 | 0,93 |
| 10 | Складских помещений и зданий с земельным участком- в зависимости от плотности застройки, приближенности к крупному центру сбыта и транспортной доступности, в зависимости от класса качества, технического состояния и общей площади объекта | 0,87 | 0,97 | 0,92 |
| 11 | Производственных помещений и зданий с земельным участком - в зависимости от плотности застройки окружающей территории, наличия инженерных коммуникаций, энергомощностей, приближенности к трудовым ресурсам, в зависимости от технического состояния и общей площади объекта | 0,82 | 0,94 | 0,88 |