Корректировки рыночной стоимости земельных участков на местоположение по отношению к "красной линии"
Корректировки рыночной стоимости земельных участков на красную линию. Поправки на "красную линию" - коэффициенты, выражающие отношения удельных цен предложений земельных участков, расположенных на второй и дальше от улицы линий застройки (или внутри квартала), к удельным ценам предложений объектов, расположенных на «красной линии» улицы (проспекта, площади) с выходом на "красную линию", а также отношения цен предложений объектов, расположенных на второстепенной улице населенного пункта, или внутри земельного массива, к ценам предложений объектов, расположенных на магистральной (транзитной или выездной из города (поселка) с прямым выходом на магистральную улицу, автодорогу.
К расчету приняты цены при сопоставимых характеристиках: назначении, разрешенном использовании, наличии коммуникаций, общей площади.
расчет СтатРиелт на основе актуальной рыночной информации
Объекты | Нижняя граница | Верхняя граница | Среднее значение |
Земельных участков (земли поселений) под торговые и офисные здания | |||
Земельных участков (промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения) |
| ||
Земельных участков под многоквартирное строительство | |||
Земельные участки сельскохозяйственного назначения (по отношению к участку, смежному с подъездной дорогой с твердым покрытием) | |||
Земельных участков сельскохозяйственного назначения с возможностью изменения категории |