В начале 2014 года, начиная проект СтатРиелт, в условиях, когда размещение коммерческих объявлений было платным, мы ставили задачу создать бесплатную экспозицию коммерческой недвижимости с подробным описанием объектов. Мы исходили из того, что объекты коммерческой недвижимости настолько сложны и разнообразны, что в нескольких строках описания, предлагаемого другими сайтами, собственникам невозможно представить свои объекты без специальных заний в области строительных технологий, материалов и норм, в области инженерного оборудования, в области землеустройства, градостроительного и земельного законодательства.

    С этой целью мы создали сайт коммерческой недвижимости по форме сайта бесплатных объявлений, но с подробным описанием выставляемых объектов. Применение табличной формы представления объявлений и расширенного фильтра поиска позволило статистически обрабатывать информационные массивы объявлений объектов с различными техническими параметрами. 
    Так возник раздел статистики рынка. Мы пригласили специалистов  -  оценщиков недвижимости, инженеров-строителей и экономистов для отбора и квалифицированной обработки рыночных данных с применением оценочных и статистических методик.
    Для получения максимально объективной информации мы проводим мониторинг всего интернет-пространства и прежде всего крупнейших русскоязычных сайтов недвижимости, применяя для сбора информации специальную программу, работающую в автоматическом и постоянном режиме.

    При подготовке и публикации материалов мы следуем главным для нас задачам:

 1. Ускорение и, следовательно, удешевление процесса оценки, подготовки отчетов и исследований,
 2. Удобство и комфортная работа профессионалов, использующих статистику рынка недвижимости,
 3. Сбалансированность рынка и информированность участников рынка,
 4. Отсутствие рекламы и лишней информации,
 5. Быстродействие сайта.
    В  разделе Статистика рынка недвижимости представлены более двухсот статей с результатами статистической обработки и расчетов: Корректировки (поправки) рыночной стоимости недвижимости: Скидка на торг, Корректировка на местоположение, на красную линию, на коммуникации, на масштаб (площадь) земельного участка, Корректировка стоимости квартир: на благоустройство и на охрану дома, Корректировка на лифт, на мусоропровод, на качество, на износ дома, на коммуникации, корректировка на лифт, Корректировка на высоту потолка, на смежные - проходные комнаты, Корректировка на площадь кухни, на санузел, на долю в праве, на отделку и многие другие индексы и коэффициенты.
Значения индексов, коэффициентов, поправок и корректировок рассчитаны на основании исследования рыночных цен предложений всей совокупности предлагаемых к продаже и в аренду объектов по соответствующим сегментам рынка баз объявлений недвижимости: https://realty.yandex.ru//www.avito.ru/http://www.domofond.ru/,Statrielthttp://realty.dmir.ru/http://zdanie.info,    http://www.rosrealt.ru/ и региональных сайтов.
Из результатов исследования исключены данные 5 % минимальных и 5 % максимальных значений. Все значения рассчитаны на основе ценовых данных, включающих НДС, и без учета инфляции. 
Диапазоны значений параметров характеризуют соответствующие изменения характеристик (признаков) параметра (площадь, расстояние и т.д.), а также обусловлены степенью достоверности исходных данных:
  1. различием классов качества объектов недвижимости (Эконом, Стандарт, Премиум, Люкс, А, В, С, D);
  2. уровнем технического состояния элементов конструкций и отделки объектов;
  3. различием их местоположения (в зависимости от населённого пункта и близости к административному центру, в зависимости от плотности застройки и инфраструктуры окружающей территории, в зависимости от размещения объектов по отношению к красной линии проходной улицы (проспекта, автодороги));
  4. различием общей площади объектов и площади прилегающей территории;
  5. а также причинами субъективного и другого характера (срочность, возможность и условия оплаты, достоверность и полнота информации участников рынка, юридические права и т.д.).
Представленные показатели могут быть использованы для решения различных задач: купля-продажа, аренда, ремонт, оценка, залог, инвестиционные проекты, имущественные споры т. д.